西海岸卖房子要找中介吗

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卖房子要找中介吗 海南西海岸房价，西海岸是海南发展比较成熟的一个片区，西海岸拥有稀缺优质自然资源

卖西海岸房子要找中介，因为找中介的话比较省心，机会也多些，毕竟中介的信息比较多，卖房比较快，办按揭和过户相对专业些。不过海南二手房交易当然可以自行买卖操作，但是由于交易流程负责，涉及环节众多，建议买卖双方选择一家靠谱的中介来帮助自己进行房屋买卖。

1、可以，不止两家，你可以挂在多家中介卖同时你自己也可以卖，只要和他们签订一般委托协议就可以。但同时如果你西海岸房子已经出售，你有义务通知你所联系过的所有中介公司，不要让他们继续忙活。还有一种叫做专任委托，就是只委托一家中介卖西海岸房子，而且委托以后你自己也不能卖，如果卖了一样要付中介费用，但是是有时效性的一般是3个月。两种各有利弊吧。

2、只要不在一家中介签过独家委托，也就是专任，想挂几家就可以挂几家，毕竟多一家知道就多一分卖出的机会!也有人签独家委托，觉得中介打多了麻烦，不会是骗人的，因为你买的时候会看到他的西海岸购房合同，或者是西海岸房产证，能确定他是这套西海岸房子主人的东西!

3、不太推荐独家，独家会受很多牵制，调节起来麻烦(比如房总价)，我觉得想打到鱼那就得多下网，关键想在本身就是最冷的时段，怎么着也是不好卖，独家逾期了有赔偿吗，你签独家时中介肯定忽悠你降价降要求的。

4、千万别挂独家，挂之前你是爷，挂了就成孙子了。一般签独家的中介招数：前期哥姐叫得一个勤，说签独家在片区内主推这西海岸房子，保证多久多久之内铁定成交等等。忽悠你签了独家后，晾着你，给你种西海岸房子卖不出去的假象，然后压价或者收取别的费用，你还不能急，要急了挂别家说你违约等等。中介的招数你懂的。

当然也别到处挂，一般在片区内挂个3，4家最大的就行了，客户基本上90%以上在前几大中介里看房，你要是不怕电话骚扰也可以挂58赶集，不过最好专门弄个号码干这事，要不然会疯。

5、看情况吧，你如果接电话不影响你的工作和生活的话多挂几家卖的快，毕竟人多力量大!如果感觉接太多电话比较烦可以选择一家靠谱并且有实力的公司的，给他们!

6、可以的，中介之间竞争很激烈，都是想独占房源的，建议你还是多挂几个中介。卖西海岸房子可以挂几个中介，不找中介可以自己卖房吗，找中介卖西海岸房子。

1、国家规定西海岸房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。

2、实际情况，实际对待，对于买家来说，当然是没有低，是有更低啦。一般是3个点，比方说100万，就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价，业主那边出的费用就落在了客户身上。

3、西海岸房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的，还不还的下价格关键看卖家的，中介公司只赚中介费的，一般中介费是西海岸房子成交价的1%，双方都要交的，各付1%。

西海岸买房优势：海南西海岸楼盘，西海岸将成为海口未来的一个新中心，对于这些逐鹿西海岸的房企来说，西海岸基础设施配套的规划建设就是他们下定血本的信心，因为房子的价值主要体现在房子周边公共配套的价值总和，存量配套的价值由房子当前价格体现，而增量配套是房子价值未来增长的保证。

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