琼山区购房解读——房贷被拒的原因银行会告诉贷款人吗

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房贷被拒的原因银行会告诉贷款人吗 海南琼山区房产，琼山区买房时，大家最关心的往往是琼山区房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

房贷被拒的原因，银行是不会主动告知贷款人的。但是，贷款人可以联系客户经理，咨询房贷不通过的具体原因，这时候客户经理会将用户房贷被拒的情况给用户分析出来。知道被拒绝的原因后，用户需要先解决问题，解决了问题可以再次提交房贷申请。

另外，房贷被拒用户也可以换一家银行申请，但是换一家银行申请不能确保一定可以通过房贷审核。

【1】以合同为准

同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定。提醒各位海南购房者，尽量在海南购房合同或补充条约中注明：如果贷款不能办理，海南购房者可以解除合同并不承担违约责任，卖家/开发商需返还首付款。

【2】海南购房者的问题

如果是海南购房者自身原因，比如个人信用有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，如果无法解决，那么只能承担违约责任，需按照合同支付违约金，剩余部分可退回，至于违约金比例，一般不超过总房款的20%。

在海南购房签合同时附上补充说明贷款被拒首付全款退回的条款，如果在无法解决的时候，那么只能承担违约责任，需按照合同支付违约金，剩余部分可退回，至于违约金比例，一般不超过总房款的20%。

3个月以后借款者还能再一次申请。但是第二次申请还是应当满足相应的条件才可以，一般审批时间在2周左右，由于期间包含各种登记流程，每个客户情况不同;具体的审核情况及结果，大家可联系贷款客户经理进行了解。

琼山区买房优势：琼山区楼盘，琼山区位于海南北部、海口市中南部，东连美兰区和文昌市，南接定安县，西邻龙华区，北临美兰区。其经济文化教育发展较好，交通便利，是海南省高院、司法厅等司法机关所在地，是海南省的司法中心，区人民政府驻地为府城街道。现存有闻名中外的琼台书院、五公祠、以及鼓楼、丘浚故居、海瑞故居、琼台福地、琼州府治旧址、琼州府城、珠崖岭城址、旧州城遗址等。

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