海南直系亲属房产过户免费吗

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直系亲属房产过户免费吗 海南房地产，海南岛琼山区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

不是免费的，必须按照相关规定来进行缴费。例如琼山区房产如果是以赠与的方式来办理过户手续的话，那么需缴纳琼山区房价百分之二的公证费、百分之五的评估费、百分之一的增值税、百分之三的契税以及一百元的琼山区房产登记费用等。

1、 琼山区房产承继

琼山区房产继承的过户费用相对来说比较低，但风险系数会比较高。也就是说因这类琼山区房产承继人是不需要支付出房屋自身报价所得到的琼山区房产，无需缴纳契税，只需支付基本的公证费以及成本费。但该琼山区房产必须等到遗产人逝世之后才能过户，并且过户手续处理起来会非常的复杂，甚至还有可能发生纠纷。

2、 赠与过户

采用赠与过户的琼山区房产，在费用方面会比较高，它与遗产承继相比的话，需多交纳3%的契税，同时双方还需各自交纳万分之五的印花税等。另外，它在个所得税方面要求也会比较严厉，并且这类型的琼山区房产如果再次进行销售的话，也需缴纳各种税费，成本上相对比较高。

新的《民法典》于2021年1月1日生效，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。

直系亲属过户房屋也属于以下政策调整，具体内容如下：

《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整琼山区房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》

财税〔2018〕23号

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局、住房城乡建设厅(建委、房地局)，西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局，新疆生产建设兵团财务局、建设局：

琼山区楼盘排行

1、国瑞花园： 均价13000元/㎡，国瑞花园位于海口市海甸岛海景路61号，楼盘特点，中小学：实验中学，寰岛小学，二十五小，景山学校，白沙门小学等。

2、怡和·湖城大境： 均价9500元/㎡，怡和·湖城大境位于红城湖路21至2号，物业费1.80元/平米/月。

3、新大同时代广场： 均价21000元/㎡，新大同时代广场位于新大同时代广场位于海口市大同路2号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、云海花都： 均价10600元/㎡，云海花都位于海口市美兰区琼山大道，生活配套有新市农贸市场2.7公里中国信合1.7公里。

5、京海花园： 均价7673元/㎡，京海花园位于海口市海甸三东路1号京海花园，

6、海口华彩华寓： 均价32000元/㎡，位于海口市碧海大道21号。

7、祥和家园： 均价8800 元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长秀路口。

8、美丽沙·蓝色海岸： 均价11000 元/㎡，美丽沙·蓝色海岸位于海口市美兰区海甸五西路美丽沙花园旁，周边娱乐有白沙门公园 (2公里)世纪公园 (2公里)海口世纪广场 (2.3公里)滨海公园 (2.7公里)。

9、滨江花城： 均价15000元/㎡，滨江花城位于海口市滨江路，物业公司是海口嘉家园物业。

10、正大豪庭： 均价8988元/㎡，正大豪庭位于海口市龙昆南路30号面前坡(海南省海口市)，

琼山区独占优越自然资源的环境下，琼山区是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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