海口房产网haikou
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 海口房价 > 正文

婚前观澜湖房产婚后加名字离婚怎么分

2021-01-29 21:54:19浏览量(

摘要:海南观澜湖新房,房屋产权以登记为准,夫妻婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋观澜湖房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产,按夫妻共同财产

购房微信:808828470

婚前观澜湖房产婚后加名字离婚怎么分 海南观澜湖购房,观澜湖买房预算、家庭人口、还贷方式等这些观澜湖买房细节都需要注意!

婚前观澜湖房产婚后加名字离婚怎么分

房屋产权以登记为准,夫妻婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋观澜湖房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产,按夫妻共同财产分配。

602.jpg

夫妻观澜湖房产分配原则

根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定,结合司法实践,人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时,可以遵循以下原则:

1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中,又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务。

2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产,比如住房,分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲,离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱,更需要社会给予更多的帮助。同时,在分割夫妻共同财产时,要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列人夫妻共同财产进行分割。

3、有利生活,方便生活原则。在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时,应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时,要尽量满足个人从事专业或职业需要,以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有,分得方应依公平原则,按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。

4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割,不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益。

5、夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结,符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求,有利于避免不必要的纠纷。

关于照顾无过错方的原则,许多教科书里认为离婚分割夫妻共同财产时必须坚持此原则。但我们以为,修正后的《婚姻法》已经新增离婚损害赔偿制度以对离婚无过错方进行补偿,已能体现法律的公正,故在离婚分割夫妻共同财产时不必再坚持照顾无过错方的原则,否则将有可能导致利益失衡。

观澜湖养老楼盘推荐

观澜湖楼盘推荐

1、环球100宝龙城: 均价15000元/㎡,环球100宝龙城位于海口市秀英区南海大道长影环球100,容积率2.8。

2、千鸿茂绿园小区: 均价5850元/㎡,千鸿茂绿园小区位于海口市海甸岛三西路碧海大道2号北面,

3、庆豪·万景峯: 均价17300元/㎡,庆豪·万景峯位于新大洲大道380号(海南国际三角梅主题公园旁),产权年限 普通住宅:70年。

4、洛杉矶城: 均价12000元/㎡,洛杉矶城位于海口市滨海东路62号(滨海大道与丽晶交汇处、爱华汽车广场旁),产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、申鑫国际广场: 均价5698元/㎡,申鑫国际广场位于海口市海秀东路39号,容积率2.80。

6、四季雅居: 均价9300元/㎡,四季雅居位于海口市龙华区龙昆南坡博路8号,周边商场有大润发 (270米)永顺超市 (486米)好又多超市 (774米)福到家超市 (695米)罗牛山放心食品店 (600米)。

7、融创精彩天地: 均价23000元/㎡,融创精彩天地位于海秀东路29号,

8、金色阳光: 均价25600元/㎡,金色阳光位于海口市西海岸热带海洋世界公园西侧,

9、衍宏万国·中央区: 均价11000元/㎡,衍宏万国·中央区位于衍宏万国·中央区,开发商是海南滋博实业投资有限公司。

10、鼎基香榭: 均价5800元/㎡,鼎基香榭位于海口南海快速干道23公里处(中国海南生态软件园对面),

观澜湖独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来观澜湖在二手房市场的表现极佳。

咨询热线:80982470

婚前观澜湖房产婚后加名字离婚怎么分此文由臻房小王编辑,转载请注明出处!http://www.kwfang.com/news/157309.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470