公寓产权是多少年

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公寓产权是多少年 海南买房，在美兰区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的美兰区房价以及该小区美兰区房价走势。。

商用房屋建筑及公寓产权权属年限为40年到50年，但也有产权70年的公寓，但应当是住宅类商品房，所以具体要看产权性质来界定是住宅还是商业，然后再界定具体的产权年限。公寓产权产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。

1、到期续费不同：房屋的土地肯定是属于国家的，但是大家购买了海南房子之后房屋的产权却是属于自己的，房屋土地使用年限到期后，房屋的产权人只要跟国家续签土地即可，一般房屋产权是70年的是可以直接续期的，但是如果房屋产权是40和50年的就需要按照相关规定需缴纳一部分续费金额后可继续居住。

2、水电费用不同：如果房屋所属的产权年限不同，那么水电费在缴纳的时候也会有所不同，40年或50年产权住宅的水电费是按照商业用水用电的标准来收取缴纳的，但是如果是70年产权的住宅就是按照一般标准收取。所以对比起来还是前者的居住生活成本会更高一点。

3、缴纳税费不同：在缴纳税费的时候如果产权年限不同那么缴纳税费也是有差别的，初次购买70年产权的住宅时可以提供契税优惠，但是房屋的产权年限如果是40年或50年的则不享受契税优惠政策，并且必须全额缴纳，缴纳的费用也会更高。

4、配套不同：一般美兰区购房者如果想要在市区购买70年产权的住宅那么肯定就要考虑美兰区房价过高的问题，但是偏远地段的住宅，生活和交通又不太方便，这个时候美兰区购房者可以考虑购买商业性质的海南房子，这类型的海南房子大多数都是位于地段不错的地方且美兰区房价较低，周边又以商业区为主，配套设施也较全。

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