海口买房应该拿到哪些证书

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买房应该拿到哪些证书 海南海口房子，海口买房无小事，因为海口买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海口买房时要注意的事项有很多~

主要有《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》，它们被称为海口房产三证。以下依次说明：《房屋所有权证》：海口房产证海口市购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所海口市购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。海口房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，海口房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。《房屋契证》：房屋契证又称为是一种完税凭证。《国有土地使用证》：《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

1、海口房产证是海口房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好海口房产证的海口房产不能进行买卖交易。任何海口房产交易行为的第一个步骤就是验证海口房产证的真实和有效性，可以这样说，海口房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好海口房产证的海口房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到海口房产证之前，海口市购房者还不能算是该海口房产的法律意义上的拥有者。

3、置换与出租等形式的海口房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、在没有拿到海口房产证之前该海口房产无法进行质押、典当等行为。无法通过海口房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。

5、在该海口房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 现在海口房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有海口房产证存在这些问题。

6、在没有拿到海口房产证之前该海口房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将海口房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该海口房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。

海口楼盘推荐

1、观澜湖中央公园区： 均价24000元/㎡，观澜湖中央公园区位于海口市龙华区观澜湖大道1号，楼盘亮点，会所，泳池，健身器材。。

2、宾盛·椰岛华庭： 均价8800元/㎡，宾盛·椰岛华庭位于龙昆南与振兴路交叉口，省高院正后面，绿化率45%。

3、恩祥·新城： 均价15900元/㎡，恩祥·新城位于椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁），楼盘亮点，恩祥·新城集商业中心、旅游区、创意产业、传统文化及生态资源为一体的商业集群。。

4、晨辉帝景： 均价10000元/㎡，晨辉帝景位于滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面），周边商场有综合商场： 一期自有6万平商业及西海岸三公里的商业步行街。

5、嘉悦花园： 均价15500元/㎡，嘉悦花园位于海口市美兰区桂林洋大道33号，物业费1.8元/平米/月。

6、海航国际广场： 均价22000元/㎡，海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁)，产权年限40年。

7、学苑公馆： 均价15000元/㎡，学苑公馆位于学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内)，医院配套有海南妇幼保健院；

8、阳光丁香园： 均价20000元/㎡，阳光丁香园位于海口市西海岸长滨西四街13号 ，医院配套有海南省肿瘤医院1.7公里海南省人民医院11公里；

9、海岸金沙二期： 均价11000元/㎡，海岸金沙二期位于海口市海甸六西路13号(海南省海口市海甸岛)，

10、绿城桃李春风： 均价381万元/套起元/㎡，绿城桃李春风位于海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，物业公司是海南绿城物业有限公司。

海口休闲度假：海口依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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