海南海口房价——海南楼盘竣工在哪里查

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海南楼盘竣工在哪里查 海南海口市二手房，海口买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海口购房误区里。

楼盘竣工可以在当地的住建局查询。楼盘竣工是指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。

1、我国的建设工程施工合同32.4款规定，工程竣工通过验收，承包人送交竣工验收报告的日期就是实际的竣工日期。如果工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，就按修改后的日期算竣工日期。

2、竣工验收的条件有很多，包括完成建设工程设计与合同约定的各项工程内容，有完整的技术档案与施工管理资料，有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件与设备的进场试验报告。

3、另外还要有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件，而且发包人要按合同上的约定支付工程款，还要有承包人签署的工程质量保修书，工程项目前期审批的手续还要齐全。

4、最后还要检查环保、水保、劳动、安全、消防、安全防护、应急疏散通道等设施有没有按批准的设计文件建成及合格，另外还要看地质灾害整治及建筑抗震设防是不是符合规定。

1、交工验收指的其实就是在房屋装修施工中我们需要来检查房屋装修施工合同的详细的执行情况,然后对整个装修工程的质量是不是符合标准以及其设计要求是否符合做出明确的检查和判断,看看整个项目工程是不是能够移交到下一阶段施工或者是整个项目工程是否满足通车要求,对各参建单位工作进行初步评价。

2、竣工验收是综合评价工程建设成果,对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价。

3、二者明显区别是:时间上交工验收在前,竣工验收在后;从验收主体来说,交工验收由项目法人组织进行,而竣工验收应由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织进行;性质上来说交工验收是项目管理机构行为,而竣工验收是一种政府管理机构行为。

4、一般的-验收居室指竣工验收。也有时候因一些特殊原因(如批复没有到位,业主指定工程分包等),不能进行竣工验收,施工单位对自己施工的房屋进行交工处理,这样对此建筑的看护、成品保护不再投入人员(节省人力、物力和金钱),有业主接收。

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