【龙华区买房攻略】二手房转按揭签约注意哪些

打折微信：1⒏0⒏9828470

二手房转按揭签约注意哪些 龙华区房地产，龙华区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

1、贷款年限，住宅不超过30年，公寓别墅不超过10年。(注：房龄+贷款年限≤ 35年 (注：房龄不超过25年)。)

2、年龄：贷款人年龄+贷款年限≤ 65年(男女不限)。

3、贷款额度：普通住宅不超过70%;公寓、别墅不超过60%(如房龄超过5年贷款额度则不超过50%)。

4、贷款利率：普通住宅按同期个人龙华区购房贷款利率执行。

5、还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。

6、签署所有文件必须使用黑色的签字笔或钢笔。

1、买方可能无法获贷：龙华区二手房的卖方在还清尾款之后，买方向银行重新申请贷款时，有可能被银行拒绝贷款。一旦银行拒贷，那么龙华区购房者只能选择全款龙华区买房，这样所面临的资金压力将会很大。

2、卖方突然变卦：借款人办理龙华区二手房转按揭时，需要先还款房贷以解除抵押，然后才可以办理后续交易流程。如果龙华区购房者先付了首付款来帮助卖方还贷款，一旦卖方变卦，买方很可能面临“钱房两失”的局面。

3、可能无法过户：办理龙华区二手房转按揭可能会无法过户，因为龙华区二手房交易最后一个环节就是产权过户了，如果房屋存在产权纠纷或者被法院查封，那么将无法过户，这样一来，就将会对龙华区购房者造成巨大的损失。

4、提前还贷需要一定的时间：办理转按揭之前，借款人需要先办理提前还贷，就算银行允许借款人提前还贷，但也是需要借款人提前预约的，而且提前还贷办理的时间越长，卖方所承受的风险就越大。

龙华区买房优势：龙华区买房，对于北方人来说，要对海口龙华区的潮湿有所心理准备，最严重的时候，冬天楼道、阳台地面都结成小水珠，床上的被褥湿漉漉的，靠近海边的房子比较厉害，城区的好一些，不过时间不会很长，也就是半个月的时间。

咨询微信：18089828470

【龙华区买房攻略】二手房转按揭签约注意哪些此文由臻房小汤编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/news/156866.html