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海南秀英区二手房|秀英区二手房买卖合同书格式有哪些,

2021-01-06 21:32:19浏览量(

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秀英区二手房买卖合同书的格式有哪些,很多人第一次接触完全不知道,毕竟合同格式是非常重要的,那么,秀英区二手房买卖合同书格式有哪些呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。

一、秀英区二手房买卖合同书格式有哪些

卖方:______________身份证号码:_____________________

买方:______________身份证号码:_____________________

根据有关法律、法规之规定,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成以下协议:

房屋基本情况。买方同意购买卖方位于在_____省______市_____区____________的秀英区房产,建筑面积为_____平方米。。

第二条成交价格。上述秀英区房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,买方向卖方支付人民币__________元整,作为秀英区购房定金。

第三条付款时间与办法。买卖双方同意以一次性付款方式付款,并约定在海南房地产交易缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给卖方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给卖方。

第四条卖方应于收到买方全额房款之日起____天内将交易的秀英区房产全部交付给买方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条本合同一式份。卖方产权人一份,卖方委托代理人一份,买方一份,厦门市海南房地产交易一份、________公证处各一份。

第六条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

第七条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第八条双方约定的其他事项:

卖方:_________________买方:__________________

身份证号码:__________________身份证号码:___________________

地址:___________________地址:____________________

电话:___________________电话:____________________

经办人:_________________

鉴证日期:_______年____月____日

二、秀英区二手房签订合同注意事项有哪些?

1、合同要正规

大家要签订的买卖合同需要是正规合同,大家可以到当地的海南房地产交易管理网上下载秀英区二手房买卖的合同范本,具体签约时可根据具体情况,在合同范本的基础上做改动。

2、必须产权人到场签字

大家在购买秀英区二手房时需要注意房本登记上是个人还是夫妻双方,如果有共有人不同意的买卖合同则是无效的。

3、确保基本信息真实有效

大家在签合同的时候首先要确保基本信息是正确的,一定要严格填写。尤其是面积,一定要对照清楚,赠送的面积在合同的其他条款中注明。

4、签合同时需要重点关注对钱的

具体到签署合同时,需要对付款方式,包括首付款、尾款、付款时间、付款条件、税费谁来承担等做出详细的规定。

5、明确违约责任

每项主要义务都要有一一对应的违约责任,直接定下具体数额的违约金。另外,违约方要承担守约方的诉讼费、律师费等等花费。

6、注意合同中有无霸王条款

合同是秀英区房产交易重要的文件,一定要逐字逐句搞清楚,一些地方可能隐藏有霸王条款。比如违约责任不对等,延期交房可以免责等。

7、保留证据

买套秀英区二手房过程漫长又复杂,即便白纸黑字地签了合同,但只要没有过户,房东都有可能毁约。建议一开始就保留相关证据,一旦发生纠纷,也有助于维护自身权益。

三、标准房屋买卖合同书样本

1、甲方自愿将坐落在_______市_______区_______小区_______号楼_______单元_______号(建筑面积_______平方米,下房_______平方米,产权证号_______)秀英区房产出卖给乙方,并将与所出卖该秀英区房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(暂无)(附秀英区房产证复印件及该秀英区房产位置图)。

2、双方议定上述海南房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_______;即人民币(小写)_______。

3、自此协议签订之日至乙方取得房屋产权证和土地证期间,乙方不得对上述房屋进行任何形式的抵押或者买卖,如在此期间造成甲方任何经济、名誉上的损失,甲方都有权追回其房屋所有权,并要求乙方赔偿一切损失。

4、自此协议签订之日至乙方取得房屋产权证和土地证期间,甲方不得对上述房屋进行任何形式的出租、抵押或者买卖等,如在此期间造成乙方任何经济、名誉上的损失,乙方有权要求甲方赔偿一切损失。

5、甲乙双方自此合同签订之日起,乙方需要一次性向甲方支付秀英区购房款人民币(大写)_______;即人民币(小写)_______,余款人民币(大写)_______;即人民币(小写)_______由乙方在取得此房屋产权证和土地证同时一次性支付给甲方。

6、甲方保证该秀英区房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。乙方支付首付款后,甲方应积极配合乙方办理确权及其有关房屋产权过户手续,提供所需证件,待秀英区房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。

7、自此合同签订之日起,由上述房屋产生的一切费用均有乙方承担。

8、甲方应在合同签字生效后将该房屋钥匙交付乙方;届时该秀英区房产应无任何担保、抵押、秀英区房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

秀英区二手房买卖合同格式有很多,作为外行人来说,最好的办法就是请专业人士帮忙。以上就是小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解秀英区二手房买卖合同书格式有哪些这个问题。

秀英区买房优势:海南秀英区二手房,海口秀英区作为海口楼市寸土寸金之地,凭借海口市政府、会展中心、海口火车站的规划,吸引越来越多的购房者关注。

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