【海南琼山区买房】房东出租海南房屋需要身份证吗

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房东出租海南房屋需要身份证吗 琼山区房子，琼山区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

房东出租房屋需要身份证，这样做主要是为了能证实租户的身份是否真实，同样租户在租房时也要了解房东的真实身份信息，避免上当受骗。房东出租房屋时一般需要提供琼山区房产证和身份证等。

1、租房的范围。

首先，我们肯定需要考虑租房的范围，具体在哪个区域租房可以让我们上下班方便是非常重要的。选择适合自己的居住是首要考虑因素。尽可能考虑交通比较方便的地区，有公交站或者站的话，那就非常方便了。

2、寻找房源。

当我们选择好租房的区域后，那么我们也该寻找房源了，寻找房源的话，我们可以在网站上去找，租房的网站有很多，例如：58同城等。也可以到中介公司让其帮我们寻找房源。

3、看房。

当我们找好琼山区房子后，需要先去看房，看看琼山区房子适不适合自己居住，如果适合的话，我们可以再谈谈价格，千万不要不看就直接租下来，那样往往可能我们租下来的琼山区房子是存在一定问题的。

4、签订租房合同。

当我们确定租下琼山区房子后，一定要与房东签订租房合同，这是我们租房的凭证，千万不要觉得麻烦。看下房东的海南购房合同以及身份证，确保房屋是房东本人的，以免上当受骗。

5、入住。

当我们租房合同签订好后，就可以将我们的东西搬进出租房了，也就是开始入住了，记得在入住前，先检查下房屋的物品，如果有坏的，要及时与房东进行交涉更换。

1、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

4、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

5、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

琼山区楼盘推荐

1、颐养公社： 均价10800元/㎡，颐养公社位于长滨西二路与长滨六路交汇，容积率2.79。

2、祥和家园： 均价8800 元/㎡，祥和家园位于祥和家园，开发商是海南达凯房地产开发有限公司。

3、银滩雅园： 均价13000元/㎡，银滩雅园位于海口市海甸六西路，绿化率40%。

4、鲁能海蓝园筑： 均价9500元/㎡，鲁能海蓝园筑位于海口市西海岸长滨路8号，周边商场有罗牛山超市 (1.3公里)金芒果超市 (1.5公里)大润发 (17公里)。

5、蔚蓝海语印象： 均价11000元/㎡，蔚蓝海语印象位于海口市海甸岛海景路78号，容积率2。

6、望海国际广场： 均价13360元/㎡，望海国际广场位于海口市美兰区海秀东路6号，楼盘亮点，望海国际广场地处海口市海秀路中心位置(现民生百货及望海楼)，乃集生态广场、离境退税店、奢品商街、购物中心、全功能精装公寓于一体的复合型商业综合体。。

7、爵士春天： 均价6020元/㎡，爵士春天位于海口市海甸五西路二十五小海甸分校对面爵士春天(金海岸罗顿大酒店后面)，

8、万花坊： 均价8500元/㎡，万花坊位于海口市丘海大道58号凤凰花城，容积率1.2。

9、滨江度假城： 均价6800元/㎡，滨江度假城位于海口市滨江西路南侧海瑞大桥北200米处，周边娱乐有海口市龙华区椰子岛文化广场 (236米)明星影剧院 (583米)万达电影 (875米)华海公园 (893米)。

10、宝顺豪苑： 均价7500元/㎡，宝顺豪苑位于海南省海口市南海大道豪苑路16号，

琼山区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来琼山区在二手房市场的表现极佳。

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