【海南琼山区房地产】验房需要注意的这6大事项，你都知道吗？

购房威信：18089828470

验房需要注意的这6大事项，你都知道吗？ 海南琼山区购房，琼山区买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

现在有不少朋友在签订了海南购房合同、办理了贷款之后，就开始按期偿还贷款，并等着收房了。由于很多朋友都迫切的想要住进海南新房中，所以就在验房的时候就迅速的在“入住交接单”上签字，当真正住进去后才发现原来房屋存在着很多的质量问题，严重的影响了居住质量。今天小编特意为大家整理了验房师总结的6大验房经验，供大家参考：

1、入户门：

验房首先会仔细查验入户门。其实入户门是很多海南购房者会忽略的，但是通常入户门也有可能会出现问题。在验收时，应该要仔细查看门表面是否有撞痕、局部脱漆以及锈蚀的现象；入户门子门锁开关是否顺畅需调节；门的拉手是否有松动。

2、室内门窗：

很多海南购房者在验房师会忽略室内门窗框与墙体交接处的隐蔽位置，其实在这个位置有可能会出现未打密封胶或密封胶处理粗糙的情况。此外，还需要查看室内门、与地面缝隙超是否规范，门套与门档缝隙是否超规范，还有门吸安装是否规范等等。此外，还需关上门窗听隔音音效。

3、厨房：

厨房燃气管有没有密封，管道的防锈处理是否规范；厨房墙面燃气灶是否固定等。要注意的是，有时候厨房洗菜盆和灶台等缺少基本配件，物业人员会解释说这些问题等业主入住时再统一安装，现在不安装是防止丢失，业主入住时记得复验物业承诺的这些。

4、地板和墙面：

板材是否有空鼓，四周与墙体间交接处的板材尤需要注意；木地板的有无爆灰和局部色差，成品保护如何，有无出现脱漆，踢脚线与地板间的缝隙需要经过仪器测量确定是否超国家规范。

5、洗手间：

洗手间中经常会有下列问题出现：洗手间顶棚四周与墙体交接处未打密封胶，梳妆镜上框与墙体交接处未打密封胶，淋浴间的门拉手安装不合理（不方便使用）等。

6、橱柜：

在橱柜的验房上，大家要注意查看把手安装，抽屉是否松动，此外，要看橱柜的内侧是否有破损的现象。

此外，大家要注意，如果在验房中发现了问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交开发商。

很多朋友对于收房验房都不是很重视，导致在住进去之后才发现房屋有这样或者那样的问题，到时候再去找开发商就会非常的麻烦。

琼山区楼盘排行

1、假日公馆： 均价6200元/㎡，假日公馆位于美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧，

2、南洋国际： 均价17000元/㎡，南洋国际位于海口市国贸三横路21号，物业公司是海南第一投资集团。

3、宾盛·椰岛华庭： 均价8800元/㎡，宾盛·椰岛华庭位于龙昆南与振兴路交叉口，省高院正后面，绿化率45%。

4、城品尚岛： 均价8500元/㎡，城品尚岛位于海口市南海大道9号（海航明光国际酒店北面100米），容积率。

5、芒果社： 均价18000元/㎡，项目地址：海口市海盛路60号（紫园旁）。

6、祥阁海滨城： 均价8500元/㎡，祥阁海滨城位于海口市金茂西路17号，

7、城市海岸三期： 均价13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸长怡路22-23号，周边娱乐有西海岸高尔夫球场 (2.9公里)美视高尔夫球场 (4.9公里)贵族游艇会 (3.9公里)。

8、海口绿园仙民物流新城： 均价15000元/㎡，海口绿园仙民物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，物业费元/平米/月。

9、观澜公寓： 均价8556元/㎡，观澜公寓位于海口市滨海大道193号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、椰海润景： 均价13500元/㎡，椰海润景位于海口市琼山区红旗镇，绿化率46%。

琼山区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在琼山区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

咨询TEL：1⒏0898⒉8470

【海南琼山区房地产】验房需要注意的这6大事项，你都知道吗？此文由臻房小滕编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/news/154796.html