公摊面积比例多少才合适

打折V信：18089828470

公摊面积比例多少才合适 海南秀英区房产，秀英区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、多层公摊率10%-15%，140平米公摊面积14平米-21平米之间合理。

多层一般有两种形态，一种是没有电梯的多层，公摊系数少，一种是有电梯的多层基本接近小高层的公摊，平层布局一般是一梯两户的格局，公摊率一般不超过15%。

140平米的户型按照公摊10%-15%进行计算：公摊面积14平米-21平米之间，实际使用面积119平米-126平米之间。

2、小高层公摊率15%-20%，140平米公摊面积21平米-28平米之间合理。

小高层一般都是有电梯的，楼层布局与多层一致，一梯两户的格局。公摊率一般不超过20%。

140平米的户型按照公15%-20%进行计算：公摊面积21平米-28平米之间，实际使用面积112平米-119平米之间。

3、高层公摊率20%-25%，140平米公摊面积28平米-35平米之间合理。

高高层一般都是有电梯的，楼层布局出现变化，一般规划两梯四户的格局。公摊率一般不超过25%。

140平米的户型按照公摊20%-25%进行计算：公摊面积28平米-35平米之间，实际使用面积105平米-112平米之间。

公摊面积是按照具体的面积来进行计算的，比如说电梯井、过道走廊、管道井、公共门厅过道、楼梯间、共同墙体还有设备间的面积大小。但是在计算公摊面积的时候要注意，不同楼栋的公摊面积是不一样的，与本幢房屋不相连以及为多幢房屋服务的变电室、设备间、水泵房、门卫房等管理用房，不得分摊到本幢房屋内，而即便是小区物业管理所占用的办公室在本楼栋里面，那么该办公室的面积也不能计算在该楼住户的房屋公摊面积里。

秀英区养老楼盘推荐

1、假日公馆： 均价6200元/㎡，假日公馆位于假日公馆，开发商是海南登达投资有限公司。

2、南洋国际： 均价17000元/㎡，南洋国际位于海口市国贸三横路21号。

3、宾盛·椰岛华庭： 均价8800元/㎡，宾盛·椰岛华庭位于龙昆南与振兴路交叉口，省高院正后面，楼盘亮点，超市幼儿园会所健身房：泳池、底层商铺可满足超市、餐饮、美容院等。

4、城品尚岛： 均价8500元/㎡，项目地址：海口市南海大道9号（海航明光国际酒店北面100米）。

5、芒果社： 均价18000元/㎡，芒果社位于海口市海盛路60号（紫园旁），容积率3.5。

6、祥阁海滨城： 均价8500元/㎡，祥阁海滨城位于海口市金茂西路17号。

7、城市海岸三期： 均价13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸长怡路22-23号，楼盘特点，城市海岸三期物业类型包括亲水住宅、花园洋房、联排别墅、商业风情步行街、阳光双会所、亲子幼儿园及各种休闲运动配套设施等。。

8、海口绿园仙民物流新城： 均价15000元/㎡，海口绿园仙民物流新城位于海口绿园仙民物流新城，开发商是海南仙民农产品交易市场有限公司。

9、观澜公寓： 均价8556元/㎡，观澜公寓位于海口市滨海大道193号。

10、椰海润景： 均价13500元/㎡，椰海润景位于海口市琼山区红旗镇，周边娱乐有依必朗高尔夫球会 观澜湖华谊冯小刚电影公社 东寨港红树林国家级自然保护区 龙生果园。

小编分析：拥有一套秀英区的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资秀英区是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

买房V信：18089828470

公摊面积比例多少才合适此文由臻房小任编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/news/154783.html