送出去的房子还能要回来吗

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送出去的房子还能要回来吗 海南观澜湖买房，观澜湖买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在观澜湖买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

可以，《合同法》百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”百九十四条规定：“撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。”

1、签署确认书：

赠与观澜湖房产是要双方签署赠与观澜湖房产的确认书的，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。一般情况下需要带上身份证件、观澜湖房产证书、观澜湖购房合同、赠与公证书等，这些资料双方都需要带上，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，另外也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、进行观澜湖房产评估：

观澜湖房产评估在观澜湖房产买卖过程中是必不可少的一步，办理观澜湖房产赠与手续也是需要经过这一步的。双方签署好相关的确认书之后，就可以去办理观澜湖房产评估的事情了。一般观澜湖房产评估需要房管局派专业观澜湖房产评估师上门对房屋进行测绘，评估内容一般包括观澜湖房子的折旧费、观澜湖房子的标准定价、水电通讯情况等等。

3、办理赠与公证：

赠与手续不同于房屋买卖，小编建议大家在办理观澜湖房产赠与过户手续的过程中，一定要办理赠与公证手续，办理观澜湖房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理观澜湖房产赠与公证手续时需要带上赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。

4、缴纳税费：

观澜湖房产赠与过户需要缴纳的税费比观澜湖房产买卖过户要少一些，如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税，这一项优惠减少了不少的税费支出。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的观澜湖房产性质而定。

5、观澜湖房产证过户：

观澜湖房产证过户时办理赠与手续的最后一步了，大家要清楚赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。经过公证的赠与行为是不能撤销，所以各位在办理观澜湖房产赠与手续钱必须要慎重考虑，想清楚后再前往办理。

海南观澜湖楼盘。。。海南观澜湖买房优势：海口观澜湖一方面是保持了生态环境不被破坏，另一方面又快速建设了基础配套设施。目前，观澜湖片区的配套还未完全成熟，价格还没有达到富人区的标准，但是未来数年之后，当观澜湖片区所有配套齐全，随着各项赛事的举办、旅游度假人群的增多，各路明星、企业家、本地富豪也会越来越多人到观澜湖度假和居住，而这些现在没有看明白的人，就是未来观澜湖的接盘侠。

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