海南琼山区房价|海南二手房海南购房付款方式有哪几种

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海南二手房海南购房付款方式有哪几种 琼山区房子，琼山区生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

海南二手房琼山区购房付款方式有五种，主要是一次性付款、银行按揭、分批次付款、公积金贷款、商业贷款。不同的付款方式，琼山区购房的总费用是不一样的，一般一次性付款是最划算的。

1、一次性付款。

一次性的付款一般是指琼山区购房者在和开发商签约之后，就可以立即把琼山区购房款进行一次性支付给开发商的付款方式，像这种方式的话，也是非常干脆直接的，而且涉及到相关的手续也是较少的，是深受开发商欢迎的。

2、银行按揭。

银行按揭一般就是指琼山区购房者向银行提出担保的质押文件，经过银行审核通过后，就可以取得房屋总价的部分贷款，还可以依据抵押约定，按时向相关的银行偿还一定的贷款本息，并且还需要提供这个海南房地产作为偿还贷款的担保的付款方式。

3、分批次付款。

分批次付款与按揭贷款有所不同，分批次付款不经过银行。通常指的是琼山区购房者有足够的琼山区购房资金，并能够在约定时间内分批次向开发商支付琼山区购房款的付款方式。

4、公积金贷款。

公积金贷款是国家推出的一款惠民式琼山区购房款支付方式。因为，公积金贷款的贷款利率相对比较低，非常适合经济条件不是很好的琼山区购房者使用。但公积金贷款有较高额度限制、缴存时间限制，而且办理流程繁琐、放款周期长，适合手中现金充足，公积金账户余额高的琼山区购房者。

5、商业贷款。

商业贷款就是指在支付对应的首付款后，通过商业银行进行贷款。商业贷款因为审批时间快，申请条件广，额度上没有公积金贷款那样严苛的限制，所以目前琼山区购房贷款的主要方式就是商业贷款。

1、看房准备琼山区购房者需要事先想好购买哪个片区的海南二手房，并考虑种种因素：大概面积、几室、几楼、有无停车位、有无电梯、小区环境如何、是否临街。另外，还要对装修要求及总价这些具体细节提前做出计划。

2、看房选房琼山区购房者要利用好一切找房资源，让自己得到足够多的房源信息，以便于从中进行挑选。各类门户网站、各大中介以及身边所有的亲戚朋友，认识或不认识的，只要有交谈或者有联系都可以多打听。

3、谈价砍价当琼山区购房者心中已经有备选的几套房源，那就可以与中介及房主谈价格了。一般情况下，通过中介看房的要先与中介谈价，直接将心理价位告诉他，让他与房主谈。如果是直接与房主谈价，首先要将周边小区的价位报给他听，显示出自己了解行情。

4、过户交税即使委托了中介，琼山区购房者也需要亲自到相关部门了解清楚，对所有文件都要一字一字地读出来，不要被任何一个小细节坑骗，不清楚的要问中介，实在不行就询问相关部门。

5、验房交房房款可以不用一次性全部结清，一定要预留几万在验房完成时缴纳，注意查看屋内设备和管道电路，还要查看物业费、水电费、电视费以及宽带费。如果上述费用未结清，那就要求房主当场结清。

6、保留凭证琼山区购房者一定要保留好所有凭证，主要包括定金合同、琼山区购房合同以及各类收据发票，这些都是以后再次卖房的凭证，同时也能谨防房主后悔找麻烦。

琼山区楼盘推荐

1、宇建国贸城： 均价19000元/㎡，宇建国贸城位于海口市国贸二横路10-8号，周边商场有家乐福超市(375米)平价商行(298米)大润发超市(934米)易买便利店(283米)。

2、爵士春天： 均价6020元/㎡，爵士春天位于海口市海甸五西路二十五小海甸分校对面爵士春天(金海岸罗顿大酒店后面)，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街，周边商场有大润发 (16公里)罗牛山超市 (1.2公里)金芒果超市 (1.5公里)。

4、长信海岸水城： 均价24000元/㎡，长信海岸水城位于海口市滨海西路长信海岸水城，物业费1.96元/平米/月。

5、金外滩： 均价9220元/㎡，金外滩位于海口市丽晶路20号，

6、华瑞大厦： 均价5600 元/㎡，华瑞大厦位于海口市琼州大道上丹路，

7、泉海·好家园： 均价6888元/㎡，泉海·好家园位于海口市丽晶路与港爱路交汇处，容积率2.4。

8、四季华庭·阳光华府： 均价18000元/㎡，四季华庭·阳光华府位于海南省海口市南海大道28号，周边娱乐有海口奥斯卡亚豪国际影城 (648米)至尊纯K音乐会所 (757米)怡乐豪情KTV (630米)。

9、海口天鹅湖： 均价元/㎡，海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处），

10、禧福新城： 均价7736 元/㎡，禧福新城位于海口市海秀中路130号，

琼山区是否值得买？，琼山区房价还会涨吗？很多人问小陈，琼山区房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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