【海南房地产】海口二手房公积金贷款能贷多少钱

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海口二手房公积金贷款能贷多少钱 海南房产网，海口买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海口购房误区里。

1、房龄在10年以内的海口二手房：建筑面积在144平方米以下的，贷款最高比例不超过房屋总价的80%;建筑面积在144平方米以上的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%。

2、房龄在11-20年的海口二手房：贷款最高比例不超过房屋总价的60%。

3、海口市买房龄在21-30年的海口二手房：贷款最高比例不超过房屋总价的50%。

1、需要买卖双方先交易过户，并在取得过户后的《不动产权证书》3个月内申请公积金住房贷款。

2、中心受理贷款申请，经审批符合贷款发放条件后，通知借款人领取借款合同等相关手续前往银行盖章和前往房屋所在地不动产中心办理抵押登记。

3、抵押登记办妥后，中心领取不动产登记证明，审核无误后，发放贷款。

1、借款人及配偶身份证件、婚姻关系证明;

2、借款人家庭《不动产登记信息查询证明》;

3、借款人及配偶《个人信用报告》;

4、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(仅异地缴存公积金职工出具);

5、借款人名下I类银行卡;

5、海口购房合同或协议;

6、《税收缴款书》(契税);

7、过户后的《不动产权证书》。

海南海口市买房。。。海南海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。

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