看房交了定金不想买了可以退不

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看房交了定金不想买了可以退不 秀英区楼盘，秀英区房价不管是涨还是跌，有秀英区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

不能，如海南购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者海南购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。

1、在秀英区买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。很多时候一些海南购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购秀英区买秀英区房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。

2、定金条款并不具有强制性，它仅是具有指导性的，消费者是可以依法自主决定是否订立定金条款。

3、一般情况下，双方虽然是订立了定金条款，但是只有消费者在交付了定金后，合同才会生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用海南购房者缺乏相应的海南购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

海南购房定金缴纳多少都是有法律规定的，并不是您想交多少就交多少的，海南购房者可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。约定的债务人在履行债务之后，定金可以被抵作价款或者被收回。当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。看一下下面几点关于定金的解释说明。

1、也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

2、按照上述法律的规定，海南购房认购书中规定的海南购房定金的比例不应当超过海南购房款的20%，比如，海南购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的海南购房定金就不能超过20万元。

3、定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。

秀英区楼盘排行

1、沁园·岭秀： 均价9500 元/㎡，沁园·岭秀位于海秀中路94号（紧邻金牛岭公园），物业公司是海南金鼎物业管理有限公司。

2、德诚公寓： 均价6000元/㎡，德诚公寓位于德诚公寓，开发商是大长海房地产开发有限公司。

3、蓝城一号二期： 均价11000元/㎡，蓝城一号二期位于蓝城一号二期，开发商是海南庆豪房地产开发有限公司、海口市城市建设投资有限公司。

4、文博府： 均价7500元/㎡，文博府位于文博府，开发商是海南省扶贫工业开发区总公司。

5、学苑公馆： 均价15000元/㎡，学苑公馆位于学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内)，容积率3.4。

6、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号，绿化率55.8%。

7、海韵东岸： 均价5500元/㎡，海韵东岸位于海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号，生活配套有海口桂林洋大酒店 (790米)威琼商行 (740米)桂林洋市场 (900米)。

8、巨制国际： 均价18000元/㎡，巨制国际位于海口市西海岸长滨三路8号（市政府西侧），容积率3.19。

9、汇水湾公寓5#楼： 均价7800元/㎡，汇水湾公寓5#楼位于汇水湾公寓5#楼，开发商是海南海洋地质后勤服务有限公司。

10、信达·海天下： 均价23000元/㎡，信达·海天下位于海口市美兰区琼山大道1-2号，产权年限70年。

秀英区独占优越自然资源的环境下，秀英区是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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