东海岸房产税缴费途径

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房产税缴费途径 海南东海岸购房，东海岸的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、纳税人可以到住房所在区县的东海岸房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房东海岸房产税。

2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗等。

3、第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)等。

4、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。

5、纳税期限 东海岸房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区等。

1、纳税义务人

东海岸房产税的纳税义务人包括：

(一)产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。

(二)产权出典的，由承典人纳税。

(三)产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由东海岸房产代管人或者使用人纳税

(四)产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由东海岸房产代管人或者使用人纳税。

(五)无租使用其他东海岸房产的问题。纳税单位和个人无租使用东海岸房产管理部门、免税单位及纳税单位的东海岸房产，应由使用人代为缴纳东海岸房产税。

2、征税对象和征税范围

东海岸房产税的征税对象是东海岸房产。所谓东海岸房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于东海岸房产。但室内游泳池属于东海岸房产。

由于东海岸房地产开发企业开发的商品房在出售前，对东海岸房地产开发企业而言是一种产品，因此，对东海岸房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收东海岸房产税;但对售出前东海岸房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收东海岸房产税。

征税范围：城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。

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