海口市房价分析：买首套房要交哪些税

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买首套房要交哪些税 海南楼盘，无论是旅游度假、养老还是投资，海南海口都是最好的买房选择。

1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。

2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和海口房产证。

1、避免定金陷阱：

很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同!

2、避免抢房陷阱：

开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多海口购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把海口市房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布海口房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢!别抢到之后价格过高!

3、观看房屋面积：

有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得海口市房子很大!所以看房买毛坯的尽量拿未装修的海口市房子做参考!

4、查看开发商口碑：

网上可以直接搜索这个楼盘怎么样!或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子!甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在网上视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的海口市房子!

5、看五证：

开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括：

(1)《商品房销售(预售)许可证》;

(2)《建设工程施工许可证》;

(3)《建设工程规划许可证》;

(4)《建设用地规划许可证》;

(5)《国有土地使用证》。

海口楼盘推荐

1、滨江度假城： 均价6800元/㎡，滨江度假城位于海口市滨江西路南侧海瑞大桥北200米处，楼盘卖点，滨江度假城以江畔南国水居为核心理念，内部园林全面共享，是建筑、园林与外部资源充分融合的度假、宜居型江畔庭院社区。。

2、紫竹园： 均价16600元/㎡，位于海口市龙华区椰海大道394号（椰海大道与丘海大道交汇处）。

3、中国城五星公寓： 均价22000元/㎡，中国城五星公寓位于海口市龙昆南路中国城，绿化率12.67%。

4、巨制国际： 均价18000元/㎡，巨制国际位于海口市西海岸长滨三路8号（市政府西侧），容积率3.19。

5、华侨城椰海蓝天： 均价17200元/㎡，华侨城椰海蓝天位于海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧，楼盘特点，华侨城椰海蓝天毗邻4000亩湿地公园和航天生活中心，相望海口地标建筑如意岛，纯板式养生温泉花园地暖洋房，南中国稀世资产70年大产权，超大泳池，温泉泡池。。

6、阳光 街城： 均价10300 元/㎡，阳光 街城位于海口市秀英大道33号，

7、观海台一号： 均价14543元/㎡，观海台一号位于秀英区(海口) 西海岸蓝城大道（新华侨中学旁），生活配套有集高尚住宅、商业中心、文化科教中心、医院、疗养院和中心公园等为一体。 周边景观： 八大景观组团:水系、泳池、观海台、景观亭、木栈桥、中心广场、儿童乐园、老人休闲区，共筑四维园林景观体系。 周边公园： 。

8、金色阳光： 均价25600元/㎡，金色阳光位于金色阳光，开发商是海南宝景房地产开发有限公司。

9、德府方家： 均价8700元/㎡，德府方家位于海南省海口市海府路136号，

10、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于海南省海口市海德路现代花园会馆，绿化率42.5%。

海口养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；海口四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢海口的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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