过户完什么时候能拿到海口房产证

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过户完什么时候能拿到海口房产证 海南海口市房地产，海口的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

过户完一般7-15个工作日拿到海南房产证。一般海口二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取海口二手房海南房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。

1、对交易房屋产权进行调查。

一般海口市购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

2、买卖双方签订海口二手房买卖合同。

那无论是海南房产赠与还是买卖，都需要进行海南房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是海口二手房买卖合同。海口二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、海口房地产权属证书名称和编号、海口房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、海口房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、海口房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。

3、评估海南房产。

在正常情况下，海南房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。

4、办理贷款。

若海口市购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款)，只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是海口二手房交易中耗时的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

5、向海口房地产管理部门提出过户申请。

海口二手房买卖双方持海口房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向海口房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。

6、海口房地产管理部门核查。

一般海口房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。

7、缴纳契税等海口二手房交易税费。

那国土部门出税单，买卖方(或经纪方代)缴过户税费。

8、海口房地产管理部门核发新的房屋产权证。

其双方当事人应凭过户手续，到海南房产管理部门领取海口房地产权证书。

海口市买房优势：海口市买房，海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。

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