海南新楼盘为什么会有特价房

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新楼盘为什么会有特价房 观澜湖二手房，观澜湖过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

因为特价房都是这个楼盘里不太好的一部分，可以理解成次品。这些观澜湖房子的户型、采光、环境等可能会比同小区的观澜湖房子差很多，一般是很少有人会愿意买的，所以开发商一般都会选择降价然后冠名为特价房出售，观澜湖房子的质量一般不会有问题，但是其他方面可能会很受影响。

对于特价房，观澜湖买房者必须前去实地进行了解和考察房屋周边楼盘进行比较，判断楼盘是否真的降价。有些开发商先涨价以后再以特价房限时抢购的方式对某些房源给到优惠，实际上这样的房屋比不打折时也便宜不了多少。还有的楼盘确实在打折，但是相比周边同样的地段和户型价格要高出很多。另外，购观澜湖买房屋前观澜湖买房者必须要根据自身的实际情况，计划一下购买这样的房屋是否合适，享受了多少优惠，有的楼盘给予的优惠条件看上去很诱人，但实际经不起推敲。

1、观澜湖房子户型是否有问题

观澜湖房子户型非常重要，一般开发商推出的特价房户型都不是很好，海南购房者看特价房时要注意房屋是否有拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点。一定要看户型结构是否适用，还要注意房屋的动静分区是否合理，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

2、注意是否烂尾

要注意这个特价房是不是烂尾楼，如果是烂尾楼海南购房者在观澜湖买房后很难尽快入住，而且交房时间也可能一直拖延。情况严重的，开发商也许会撤资，海南购房者想要讨回房款就比较难了。

3、周边环境如何

购买特价房要注意小区周边环境，如果是靠近社区垃圾点、变电所、马路的特价房，海南购房者入住后会发现很多问题，这样的观澜湖房子居住起来非常不舒服，所以海南购房者一定要在观澜湖买房之前亲自去看一看特价房附近环境如何。

4、注意假特价

有的特价房会提高价格之后在打折，这样其实和比不打折时少不了多少。另外，海南购房者要根据自己的实际情况，计算下购买这样的观澜湖房子合不合适，享受到了多少实惠。

观澜湖买房优势：海口市观澜湖娱乐设施：项目社区内配套完备，提供全龄全季的休闲资源，包括儿童游乐中心、健身中心便利店、业主食堂、老年兴趣活动室、乒乓球室、瑜伽健身房、物业服务中心等。，观澜湖二手房

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