琼山区新房——购买一手房需要注意哪些问题

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购买一手房需要注意哪些问题 海南琼山区房子，琼山区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

1、选择有实力的开发商

选择口碑好、实力强的开发商和品牌物业公司，是琼山区购房不至于出现问题的首要保证。有实力的开发商的建筑品质、景观打造、后期的物业管理都会做得好一些。

2、查看配套完善程度

看看学校、商业、邮电、道路等配套情况。有时琼山区房子盖好了，但教育、商业、邮电、道路等配套没跟上，也会造成一段时间生活的不便。如果附近有成熟社区，也就是说这些配套已经投入使用了，那琼山区房子就更值得买了。

3、性价比

对琼山区购房者来说，性价比要考量两个方面，首先是购买成本，要计算下是否能够以较低的成本购买到适合自己需求的琼山区房子;其次在琼山区房子长期使用的过程中成本是否较低，包括交通成本、时间成本、教育成本、消费成本等。例如，如果能节约上下班时间也是生活质量的一个衡量因素。

(1)购买一手房需要准备的资料

琼山区购房者在琼山区购房时应要求海南房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对开发商卖房的基本要求。

(2)支付方式的确认

在购买之前应向开发商核实支付的方式：全款抑或是分期付款，能否按揭。首付的比例支付。特别注意：如果按揭，每期需要还多少钱最好找一个在银行工作的朋友帮忙计算一下，是否如售楼处人员计算的一致。

(3)认购书的签订

检查核实完以上情况后，并且看完琼山区房子无质量问题后，可以签订认购书。琼山区购房者应认真、仔细地审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋的宣传资料及有关文件，在问清楚房屋建筑的进展情况后，有条件的还应实地考察一下。

(4)琼山区购房合同的签订

在合同中，琼山区购房者必须要把全部有疑惑的问题落实清楚，发展商一般把一些承诺印在宣传品上，或售楼人员口头说出，但是实际交付的时候，很可能会出现问题，引起纠纷。开发商会推翻先前的承诺，合同中没有。因此千万不能疏忽大意，任何值得注意的问题都要落实在合同里。

琼山区买房优势：海南琼山区楼盘，琼台书院位于琼山府城中山路8号，相传是后人为纪念海南第一才子、明朝大学士丘濬而建。始建于清康熙四十四年（1705年）据传由于丘濬号琼台，人称琼台先生，故书院由此得名。

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