海口市淘宝拍卖房产可以买吗

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淘宝拍卖海南房产可以买，因为淘宝海南房产拍卖的海南房子都是各地法院查封的海南房子，手续上是没有问题的，拍卖成功之后法院会协助办理过户手续的。至于海南房子户型之类的，一般开盘前法院会组织参加竞拍的人实地看房的。淘宝司法拍卖其实就是法院强制执行的资产。

1、了解海口市购房流程：购买司法拍卖的海南房子跟购买普通商品房是完全不同的，一般被抵押或没收房屋的，都是因为债务人无法履行到期债务，才被法院没收进行拍卖的。首先参与竞拍的话要交一笔押金，拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户，也就是说购买司法拍卖的海南房子是需要全款购买的，大家事先一定要要清楚这一点，如果拍到手又不要，押金不退。

2、了解原房主情况：购买司法拍卖的海南房子可能会涉及到很多的债务问题，所以海口市购房者要对之前房主的具体情况了解清楚，很多房主是由于投资失败，资金链断链或者沾染高利贷跑路的，如果是普通做买卖失败，人品尚可还行，基本上不会存在很复杂的债务问题。如果是遇到像上面新闻中那样的流氓房主，可能会返回来闹事、找麻烦，就后患无穷了。

3、了解海南房产现状：除了房主的情况要了解清楚之外，对于海南房子目前的状况海口市购房者也要主动去了解清楚，司法拍卖的海南房子想看房可没那么方便，海口市购房者不去实地考察看房，就会错过很多问题，导致海口市购房之后纠纷的发生。购买司法拍卖的海南房子，很可能遇到存在建筑瑕疵的海南房产，而法院对海南房子的瑕疵是不担责的。所以不管是购买什么样的海南房子，去实地看看，也能了解到这个买卖的海南房子是不是存在对外出租了或者是被占有的情况。

4、海南房产性质要清楚：房屋产权性质不清楚的话，海口市购房者购买了海南房子之后就很有可能办理不了过户手续，这是购海口市买海南房子的时候可能遇到的非常致命的问题。主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等，如果海南房子在这些方面存在问题的话，购买这种司法拍卖的海南房子，大家还是要慎重一些。

海口买房优势：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。，海口市楼盘

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