海南夫妻协议离婚房屋过户需要什么手续

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夫妻协议离婚房屋过户需要什么手续 海南新房，琼山区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼山区购房误区里。

1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证（如有离婚判决书的话无需办理公证）；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

5、取证。

1、当事人双方如果选择协议离婚方式，办理离婚登记手续需要携带的证件有：结婚证；户口薄和居民身份证；离婚协议书；各带两张1寸的近期半身照。此外，双方当事人因为是协议离婚，婚姻登记机关需要对双方是否自愿离婚进行审查，因此需要离婚双方当事人亲自到场，不能委托办理。同时，双方当事人所携带的离婚协议书数量应该为三份，且离婚协议书应当就夫妻财产分割和子女抚养权等问题达成一致认可。

2、当事人双方如果选择诉讼离婚方式，办理离婚登记手续应当携带的证件有：结婚证；户口薄和居民身份证；生效的法律文书(法院判决书或调解书)；各带两张1寸的近期半身照。另外，因为当时人选择的是诉讼离婚，所携带的法律文书是其最好的证明，因此婚姻登记机关不会再进行审查，所以即使只有一方到场，仍然可凭法律文书办理相应地离婚手续。

1.税类：契税，按照海南房产总额的百分之二收取；印花税，按照海南房产总额的万分之五收取。根据我国婚姻法及其司法规定，夫妻双方在离婚时，对共有海南房产重新进行分割或归属其中一方的，不征收契税。但是原本属于夫妻一方的海南房产，如果离婚时权属发生改变的，应当按照赠与行为来征收契税。

2.费类：登记费，80元；交易手续费，按照海南房产总额的百分之二收取；工本费，20元。

海南琼山区楼盘卖点：海口市琼山区商贸业蓬勃发展。兴建饮食、购物和陶瓷、农副产品交易等专业市场，形成了以中山路商业圈为龙头的商贸物流中心，琼山区房产。

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