西海岸购房|海南新房备案多久可以网上查到

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海南新房备案多久可以网上查到 海南房地产，西海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

西海岸新房备案5天之后可以网上查到。商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，西海岸购房合同备案是指买卖双方签订西海岸购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。

查询海南房子的备案信息可以通过网上备案查询和西海岸房产局备案查询这两种途径进行。

1、网上备案查询

很多人会选择这种方式，主要是因为其简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房西海岸购房备案查询网站不是全国统一的，所以建议到地方商品房西海岸购房备案查询网站查询，其实只要到百度上打上当地的西海岸房产管理局的官网就可以了查询到了。

2、西海岸房产局备案查询

一些用户为了对西海岸房产有更多的了解，会选择直接到房管局进行查询，这种方式能更多的知道西海岸房产备案的相关信息，比方说海南房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及西海岸房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

1.网签和备案区别就在于网签只是西海岸房地产管理部门为规范西海岸房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

2.而网签和备案区别是备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县西海岸房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

3.该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府西海岸房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

4.两者的共同作用是 ，防止一房多买，但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的西海岸房地产登记机构办理备案登记手续。

海南西海岸楼盘卖点：海口市西海岸旅游度假区还将有更多的配套设施惊艳亮相，诸如长影环球100、五源河文体中心预计明年建成开业，未来在西海岸，市民可就近享受到最丰富的娱乐生活，在比肩迪士尼的游乐场所游玩，在囊括“一场八馆”的文体中心观看大型赛事及演唱会。，海南二手房。

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