观澜湖买房如何判断自己的购房资格

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买房如何判断自己的购房资格 海南观澜湖房产网，观澜湖买房预算、家庭人口、还贷方式等这些观澜湖买房细节都需要注意！

1、查询个人征信：由于申请银行的贷款观澜湖买房不是谁都可以申请的，海南购房者在评估海南购房能力的时候还要考虑自身的贷款条件如何，大家在银行申请贷款的时候，通常银行都要先查询借款人的银行信用情况，如果有多次银行逾期还款的情况，如果银行认定你的银行信用不好，等你观澜湖买房需要贷款的时候，就不那么好审批了，那么海南购房者只能选择一次性付款海南购房。

2、估算可支配资金：通常购观澜湖买观澜湖房子都是以家庭为单位购买的，那么海南购房者在观澜湖买房之前首先要估算一下家庭可支配资金有多少，首先对银行账户要进行查看，清点资产，计算家庭的平均月收入和其他收入：租房收入、利息收入等。

3、准备首付款：就算是有钱的海南购房者，现在观澜湖买观澜湖房子都比较偏向于贷款购观澜湖买房屋，如果是贷款购观澜湖买房屋的话，做海南购房能力评估的时候就要考虑首付款的问题了。目前在大多数不限购城市，银行贷款政策要求第一次海南购房者首付款为总观澜湖房价的30%即可，二套房海南购房者至少为总观澜湖房价的40%(各城市银策稍有差别)。评估自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯观澜湖房子里。

4、预留其他费用：除了首付款之外，购观澜湖买房屋的时候还需要准备一些其他的杂费，比如说海南购房税费、维修基金等等，如果是购买的毛坯房的话，还要考虑装修费用。购买海南二手房的要注意除了支付首付款外你还需要支付中介费、契税、营业税、个税、贷款评估费等。

1、网上预签：不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市观澜湖房地产市场信息网的“海南二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在观澜湖房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查：你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受海南购房资格核查，并领取《受理二手住房海南购房资格核查回执单》。

3、查询结果：想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询海南购房资格核查结果。

4、领取合同：48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了海南购房资格。

观澜湖买房优势：海口观澜湖目前认为投资价值高端精品最大的楼盘，没有之一！，观澜湖房子

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