海南买第一套房首付几成

咨询热线：180⒏⒐828470

买第一套房首付几成 海南美兰区新房，海南美兰区度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

根据规定，买第一套房的首付是总房款的30%，在首套房的情况下，购买海南新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。第一套房的认定情况比较复杂，一般是指个人家庭名下无美兰区房产的情况。

1.贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款美兰区买房。

2.贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到美兰区房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款美兰区买房。

3.已经全款买过一套房，再贷款美兰区买房。

4.全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到美兰区房产，再贷款美兰区买房。

5.个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时。

6.个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再美兰区买房。

7.夫妻两人，一方婚前美兰区买房使用商业贷款，另一方婚前美兰区购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8.夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无美兰区房产，婚后美兰区买房申请贷款。

但是，这里需要额外指出的是，目前在贷款美兰区买房时，有些银行还会严格区分“第一次美兰区购房”与“首套房”，相对于首套房，第一次美兰区购房标准更为严格。

也就是说，此前既没买过房也没贷过款的，是标准的“第一次美兰区购房”，美兰区购房的首付比例也会低于已有过美兰区购房经历的人。

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;

2、交齐首期美兰区购房款;

3、有稳定合法收入，有还款付息能力;

4、申请时美兰区购房者有不低于美兰区购海南房价款20%的自有资金。

5、借款人同意以所美兰区购房屋及其权益作为抵押物;

6、所购美兰区二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入美兰区房地产市场流通的条件;

7、所美兰区购房屋不在拆迁公告范围内。

8、贷款银行要求的其他条件。

美兰区优质楼盘推荐

1、龙墅湾： 均价13088元/㎡，龙墅湾位于海口市西海岸长怡路1号（观海台对面），绿化率50%。

2、滨江度假城： 均价6800元/㎡，滨江度假城位于海口市滨江西路南侧海瑞大桥北200米处，绿化率40%。

3、海域阳光： 均价22000元/㎡，海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，绿化率47.42%。

4、城投椰风水韵北区： 均价17000元/㎡，城投椰风水韵北区位于海口市琼山区椰博路（海瑞桥西与滨江西路椰海大道交汇处南面），物业公司是暂无资料。

5、环岛家园： 均价8500元/㎡，环岛家园位于海口市琼山区朱云路8号，产权年限70年。

6、祥和家园： 均价8800 元/㎡，祥和家园位于海口市西海岸长秀路口，物业费1.50元/平米/月。

7、宾盛·椰岛华庭： 均价8800元/㎡，宾盛·椰岛华庭位于龙昆南与振兴路交叉口，省高院正后面，

8、粤泰·滨江花园： 均价15600元/㎡，粤泰·滨江花园位于粤泰·滨江花园，开发商是海口中税房地产开发有限公司。

9、泉海·好家园： 均价6888元/㎡，泉海·好家园位于海口市丽晶路与港爱路交汇处，

10、圣来领寓： 均价6635 元/㎡，圣来领寓位于圣来领寓，开发商是海南侨发房地产开发有限公司。

美兰区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来美兰区在二手房市场的表现极佳。

买房热线：18089828470

海南买第一套房首付几成此文由臻房小杨编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/news/150882.html