东海岸房屋首付比例是哪里规定的

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房屋首付比例是哪里规定的 海南东海岸房价，东海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进东海岸购房误区里。

房屋首付比例是央行和银监会规定的。目前东海岸新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款东海岸买房——算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到海南房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款东海岸买房——算首套。

3、全款买过一套房，贷款东海岸买房——算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到海南房产，再贷款东海岸买房——算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再东海岸买房——算首套。

7、夫妻两人，一方婚前东海岸买房使用商业贷款，另一方婚前海南购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无海南房产，婚后东海岸买房申请贷款——算首套。

海南东海岸楼盘。。。海南东海岸买房优势：大部分内地人选择来海南海口东海岸购房的重要原因——环境、海滩、风景。

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