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海南海口市房价秘籍|房产过户需要哪些材料

2020-11-19 22:18:11浏览量(

摘要:海口养老,海口市房产过户所需要提交的材料包括:房屋所有权证书、房屋买卖合同、双方当事人身份证原件及复印件、房屋所有权登记申请书领取。根据规定,在房屋产权发生变化的时候就需要办理

房产过户需要哪些材料 海南海口市房子,海口什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

房产过户需要哪些材料

海南房产过户所需要提交的材料包括:房屋所有权证书、房屋买卖合同、双方当事人身份证原件及复印件、房屋所有权登记申请书领取。根据规定,在房屋产权发生变化的时候就需要办理海南房产过户手续。

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海南房产过户手续

1、海南二手房买卖过户手续:

1)买卖双方达成海南购房上的共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订海南购房合同,并将合同交由公证机关进行公证。

2)买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记,注意这里只是申请办理过户,我们需要将准备好的资料提交上去,将房屋的出售价格申报上去,然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3)得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了,税费是海南二手房交易过程中必须的一笔开支,缴纳完成之后获取交纳的证明。

4)带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局,这次就可以领取到海南房产证了。

2、继承房屋过户:

父母过世之后,子女是有权继承父母遗留下来的海南房产的,但是要合法继承,还需要办理合法的继承过户手续。

继承房屋过户手续主要有三个步骤:首先,继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的海南房产证以及自己的身份证件;其次前往房管局申请办理海南房产过户;之后交纳相关税费,税费缴纳完成之后便可以办理海南房产过户了。

3、赠与海南房产过户:

赠与海南房产可以是亲属之间的赠与,也可以是陌生人之间的赠与,不过赠与海南房产是需要依法办理海南房产过户的,不然就是无效的。

赠与海南房产过户手续主要有如下几个步骤:双方签订赠与书并进行公证;双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费,前往房管局办理过户手续。

海南海口楼盘卖点:海口新城区,这一区域优势在于低房价,而劣势则是基础设施以及生活配套不完善,目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套(5—10分钟车程)。随着近几年新小区不断交房入住,这一区域内的人气逐渐提升,为了升级基础设施配套,政府已经在滨江新城投资200亿,而在江东片区则引进了15000亩城市综合体,200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷,海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。 ,海南海口市房产信息网

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