琼山区二手房技巧|买房定金交了怎么退

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买房定金交了怎么退 琼山区购房，琼山区配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、如果开发商没有出售商品房的资格，那么如果您不想琼山区买房，则可以退还押金。中国《商品房销售管理办法》第22条规定：如果不符合商品房的销售条件，开发商不能出售商品房，不能收取任何预订性质。因此，如果商品房不符合这些销售条件，并且购买者已经支付了房屋“押金”，那么无论双方是否同意“押金”退款，开发商都应无条件退还押金给买方。

2、如果您不想琼山区买房，因为琼山区房产开发商有欺诈行为，或者双方在签订合同时无法协商合同条款，那么在这种情况下，开发商也需要退还琼山区购房存款。

3、根据《高级人民法院关于解释商品房销售合同纠纷适用法律的解释，第》条第4条的有关规定，因不能归因于当事人的理由，造成商品房销售合同未能得出结论，卖方还应退还押金。例如，由于不可抗力，买家买不起琼山区房子，那么你也可以要求退款。

1、琼山区买房定金根据合同法的有关规定，如果是琼山区购房者个人的原因，一般情况下是不可以退还的。如果因为开发商或者购买的琼山区房子自身的问题，那么定金是可以退还的。我们在申请退还定金的时候，要先判断是什么理由去退。

2、把琼山区购房的时候缴纳的凭证交给开发商，然后由开发去核查下身份是否真实有效，同时也需要核查下当时缴纳的金额，以方便后面的退还。

3、全部核查好后，确定琼山区购房者的定金是可以退的，开发商就会把收取的定金退到琼山区购房者的账户上面，然后整个流程就完成了。

4、琼山区买房退定金并没有具体的时间进行参考，根据退定金的各种不同情况，从而来决定它所需要的时间。有的是一个星期，有的是一个月，具体还是要结合你的实际情况而定。

琼山区楼盘推荐

1、学苑公馆： 均价15000元/㎡，项目地址：学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内)。

2、铭德华景苑： 均价16500元/㎡，铭德华景苑位于海口市美兰区板桥横路（蓝水湾3期旁），周边商场有潮立方美食城、南亚广场、明珠广场等、有板桥路海鲜市场、大型社区超市。

3、昌茂翰林西苑： 均价12000元/㎡，昌茂翰林西苑位于昌茂翰林西苑，开发商是海口翰星房地产开发有限公司。

4、伊泰天骄： 均价18000元/㎡，伊泰天骄位于海南省海口市秀英区西海岸长滨5路12号，周边商场有大润发(16公里)天利龙腾商业中心(300米)罗牛山超市(1.2公里)金芒果超市(1.5公里)。

5、鑫海华庭： 均价7300元/㎡，位于海口市秀英区海榆中线东侧30号。

6、椰风海韵花苑： 均价10000元/㎡，椰风海韵花苑位于美兰区桂林洋开发区19号，绿化率100%。

7、碧湖豪庭： 均价9500元/㎡，碧湖豪庭位于琼山区红城湖路南侧75号（家乐福旁），绿化率43.77%。

8、东盛名苑： 均价6457 元/㎡，东盛名苑位于海口市振兴路62号，容积率3.60。

9、皇冠世纪豪门： 均价11000元/㎡，皇冠世纪豪门位于海口市海甸岛人民大道56—1(位于海口市海甸岛人民大道海大东门南侧)，物业费1.80元/平米/月。

10、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面，周边娱乐有新港网吧(384米)海口世界水疗会所(1.8公里)夜店纯K(1.8公里)海口万达国际影城(1.5公里)。

琼山区年平均温度14~24℃，琼山区的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼山区养老配套日益完善，琼山区房价将一路高涨。琼山区买房还是要早买。

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