海口市楼盘分析：新房选房后什么时候付钱

打折V信：18089828470

新房选房后什么时候付钱 海南二手房，海口拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

签合同的时候付钱，一般在选房后先付定金，签订认购协议，然后约定签海口购房合同的时间，在签订海口购房合同的时候交房款。另外，签海口购房合同的时间一般是在认购后的15天内到售楼处签，海口购房者需要带上认购协议、个人身份证、银行卡等资料前往办理。

1.关于贷款不成的约定：不少人海南买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分海口购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以海口购房者一定要买在海口购房合同中和开发商约定清楚，如果海口购房者因贷款被拒而导致无法海南买房，开发商要如数退还海口购房者所缴纳的定金和其他款项。

如果海口购房合同中无约定，海口购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

2.明确相关费用由谁出：交房时，海口购房者大多都还要支出一部分款项，这部分的款项到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。

但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费，这时就需海口购房者在签合同时明确相关费用该由谁出。

3.注明计价方式与房款：一般在签订海口购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，但是千万别忘记让开发商注明计价方式。

如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时海南房价上涨，部分开发商可能会要求海口购房者以后来的海南房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容最好一开始就定好了，双方都不能轻易更改。

4.广告内容写入补充条款：很多项目在宣传时，为了吸引更多的海口购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。海口购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的海口购房权益。

5.注意房屋质量问题：海口购房者在和开发商签订海口购房合同之前，一定要仔细看一下《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，最好也可以作为合同的附件，并且对房屋质量方面的问题(墙体表面裂缝、空鼓、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等)进行明确的约定。

6.明确双方违约责任：一般来说海口购房者容易出现违约的地方就是延期交款，但是开发商却可能会在很多方面出现违约，比如说一房多卖、海口市房产证无法按时办理等等，为了避免这样的情况发生，双方最好在合同中就约定好双方的违约责任，规范双方行为。

7.注明面积差异如何处理：关于房屋的面积误差，一般都是以±3%为标准的，面积缩小超过3%的部分，开发商要双倍补偿海口购房者，当然海口购房者也有权申请退房，面积变大超过3%，海口购房者只需补3%面积的房款即可。

海口楼盘排行

1、玫瑰湾： 均价6300元/㎡，楼盘地址：海口市美苑路39号。

2、海口绿园仙民物流新城： 均价15000元/㎡，海口绿园仙民物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，产权年限一、二层商业性质40，三层办公性质50 年。

3、宇信·西岸公馆： 均价9600元/㎡，宇信·西岸公馆位于海口市西海岸西秀海滩永万路东侧，产权年限70年。

4、御景湾： 均价12000元/㎡，御景湾位于海口市滨海大道76-2号，滨海大道和丽晶路交汇处，医院配套有海口市人民医院海港分院 (1.1公里)秀英海军医院 (1.2公里)；

5、南海佳园： 均价7600元/㎡，南海佳园位于海南省海口市美兰区琼山大道距椰海大道200米处，物业费1.30元/平米/月。

6、鲁能钓鱼台美高梅： 均价15000元/㎡，鲁能钓鱼台美高梅位于鲁能钓鱼台美高梅，开发商是鲁能地产。

7、金鹿花园三期： 均价15500元/㎡，金鹿花园三期位于海口市海府路168号，物业费1.8平元/平米/月。

8、中景花园： 均价7400元/㎡，中景花园位于海口市琼山区振发路东侧（宝泰花园旁），物业公司是海口康宁物业。

9、红城湖国际广场： 均价11000元/㎡，红城湖国际广场位于海口市龙昆南路东侧，容积率4.20。

10、蓝城一号： 均价17081元/㎡，蓝城一号位于海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁)，物业公司是第一太平戴维斯。

海口独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来海口在二手房市场的表现极佳。

咨询微信：18O8982847O

海口市楼盘分析：新房选房后什么时候付钱此文由臻房小潘编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/news/149370.html