龙华区房产分析：新房选房多久后首付

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新房选房多久后首付 海南房产，龙华区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从龙华区房产小白变成龙华区房产专家。

龙华区新房选房后一般15天左右签合同交首付。买龙华区新房在选房后签订认购协议的时候通常会约定签海南购房合同的时间，这个时间在15天左右，在与开发商签订海南购房合同的同时交首付款。之后海南购房者就可以凭借海南购房合同去办理房贷了。

1、查看海南购房资格：

海南买房的第一步不是去售楼部选房，而是先看你有没有海南买房的资格。随着海南房产行业的发展和迭代，很多城市海南买房都受到一定的政策调控。因此，海南买房也增加了不少条件，比如户口、社保、套数等等。

2、看房选房：

对于购买龙华区新房的海南购房者来说，在看房时应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实，海南购房者可以通过实地考察来估计未来小区的质量。方法包括：看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声等。

3、签订海南购房合同：

在确定好合适的房屋之后，就需要和开发商签订海南购房合同。虽然每个开发商提供的海南购房合同有所不同，但大部分内容是相同的。海南购房合同内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。

4、办理贷款手续：

如果是贷款海南买房的话，就需要办理贷款手续，全款海南买房就没有这个步骤，在办理贷款手续的过程中主要是与银行打交道，办理商品房抵押和贷款事宜。海南购房者与银行签订贷款合同之前，银行需要审批海南购房者的征信和还贷能力，还需等待审批通过之后，海南购房者才能签订正式的贷款合同，并等待银行放款。

5、收房验房：

收房验房的过程对于海南购房者来说是紧张又激动的，海南购房者收到入住通知书后，在交房那天带好材料(包括：身份证、商品房海南购房合同等)去签收自己购买的房屋。交房时应仔细验收，如果缺乏经验，最好是请工程方面的专业人士帮助收房。

6、办理产权证：

收房也不代表该房屋是属于自己的，海南购房者还需要督促开发商尽快办理海南房产转让手续，这样你才能获得合法的产权。海南购房者需到龙华区房地产管理部门办理过户登记，缴纳契税、过户费，然后办理不动产权证，缴纳各项费用，这样一来，海南购房就完成了。

龙华区楼盘排行

1、香格里庄园： 均价40000元/㎡，香格里庄园位于海口滨海大道256号，周边餐饮有海滨餐厅(海口香格里拉大酒店)(630米)虾吃虾涮(远大店)(1.63公里)比比客(远大店)(1.63公里)十八碗蒸菜馆(长滨五路)(1.47公里)。

2、天骋康都： 均价6110元/㎡，天骋康都位于海口市中心龙华路和龙昆北路交汇处。

3、置地东方广场： 均价40000元/㎡，置地东方广场位于海口市龙华区滨海大道与明珠路交汇处，楼盘卖点，置地东方广场紧邻万绿园，正对海口市会展中心，置地东方广场是集企业办公、企业总部会所，五星级SOHO高端公寓、五星级海口唐拉雅秀酒店、大型商业综合体为一体的超高层城市综合体，引进了国内外先进的建筑理念、环保概念、智能化系统。。

4、海航豪庭南苑： 均价元/㎡，海航豪庭南苑位于海口市国兴大道2号（海航大厦以南向西300米），周边娱乐有中影星际国际电影城 (530米)海南省博物馆 (6分钟车程)人民公园 (5分钟车程)。

5、华瑞大厦： 均价5600 元/㎡，华瑞大厦位于海口市琼州大道上丹路，

6、兆南西海豪园： 均价7400元/㎡，位于海口市滨海大道235号。

7、厚土珊瑚湾： 均价8000元/㎡，厚土珊瑚湾位于海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面），楼盘卖点，配套公建：邮政所、居委会、文化活动站。

8、美湖美舍： 均价8600元/㎡，美湖美舍位于海南省海口琼山区凤翔东路南侧，绿化率43%。

9、阳光 街城： 均价10300 元/㎡，阳光 街城位于海口市秀英大道33号，

10、中海锦城： 均价售罄元/㎡，中海锦城位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处，产权年限70年。

龙华区升值潜力：龙华区房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，龙华区房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

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