琼山区房子技巧|新房选房是怎么个流程

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新房选房是怎么个流程 海南琼山区房产信息网，琼山区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、确定选房顺序：有两种方式，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。

2、候场：海南购房者需要在选房等候区等待叫号。

3、叫号：现场工作人员会根据序列号依次叫号，未叫到号的海南购房者需要在候场区等待。

4、入场选房：叫到号的海南购房者可以进入选房区，根据销控表上实时销售情况选择自己想要购买的房号。

5、选中房源填写认购书：确定了要购买的房号后可以与现场工作人员确定，然后去交定金并签认购书。

1、注意开盘选房流程：

如果是比较热销的楼盘的话，在开盘当天一般都是需要进行排好选房的，还有一些城市规定的是需要摇号选房，这就意味着你有钱还不一定能买到海南房子，想要参加新楼盘开盘选房的话，海南购房者首先要搞清楚的就是开盘选房的流程。开盘前，开发商会进行海南购房资质验证，发放选房资格证明，通知开盘选房的时间，然后海南购房者到了现场之后等待工作人员叫到自己的号码就可以去选房了。

2、注意自身需求：

海南买海南房子不是一件小事情，买了海南房子之后如果后悔了，想要退房或者是换房可不是那么容易的，所以海南购房者要在开盘选房之前就明确自己的海南购房需求，由于开盘当天选房的海南购房者非常多，选房时间很短，所以不能只认准一套房源，可以根据自己的需求多做几个备选方案，也可以对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素不同的房源做出几个方案。

3、详细了解楼盘：

如果海南购房者要参加新楼盘开盘选房的活动，一定不能是因为别人推荐或者是看到售楼处人多才选择这个楼盘的，自己还需要对楼盘的具体情况了解清楚。在开盘前，楼盘信息一般都会在海南房产网站上展示，现在网络非常的方便，海南购房者需要到网站上或到实地去了解楼盘的位置、交通情况及周边配套情况、小区规模、户型、交房时间等情况。

4、注意房源动态：

在开盘选房等待的过程中，海南购房者要时刻注意到现场房源的销售情况，还是房源的剩余情况，这样才能确定自己的选房目标，通常选房场地中会有2-3个销控表可以作为参考。大家在等待时要给自己充足的时间和心理准备，一旦确定心仪房源被选走，启动备案，如果自己预想中的海南房子都不在了，也不要强求海南买房。

琼山区养老楼盘推荐

1、龙墅湾： 均价13088元/㎡，龙墅湾位于海口市西海岸长怡路1号（观海台对面），物业公司是深圳博通物业管理有限公司。

2、天骋康都： 均价6110元/㎡，天骋康都位于海口市中心龙华路和龙昆北路交汇处，

3、芒果社： 均价18000元/㎡，芒果社位于芒果社，开发商是海南荣丰华景实业有限公司。

4、海上贵筑： 均价10000元/㎡，海上贵筑位于海口市海盛路39号（秀英公安分局旁），

5、丽晶维港： 均价19000元/㎡，丽晶维港位于海口市丽晶路9号商业街首层，医院配套有黄秀华诊所 (149米)紫荆社区卫生站 (343米)金海社区卫生服务站(金贸西路) (842米)；

6、溢盈海岸： 均价14600元/㎡，溢盈海岸位于海口市盈滨半岛盈滨二横路溢盈海岸（武警总队对面），物业公司是广州市溢盈物业管理服务有限公司。

7、华盛中央公园： 均价20000元/㎡，华盛中央公园位于海口市西海岸长流起步区长海大道与长滨西四街交汇处，周边餐饮有怡美轩酒家 (960米)好百年海景酒楼 (800米)西秀渔港 (802米)。

8、九鼎·水郡： 均价7500元/㎡，九鼎·水郡位于海口市美兰区琼山大道225号，周边商场有加佳旺超市 (3公里)富佳旺连锁超市 (3公里)国兴大润发 (7公里)。

9、海甸上苑： 均价10000元/㎡，海甸上苑位于海口市海甸岛六西路19号（白沙门高尔夫练习场斜对面），物业费暂无资料元/平米/月。

10、東方天澜滙： 均价32000元/㎡，東方天澜滙位于海口市世贸北路11号，绿化率35%。

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