房产证抵押银行可以拿出来用吗

购房TEL：18089828470

房产证抵押银行可以拿出来用吗 海南琼山区房产网，琼山区买房要掌握些简单的琼山区房产知识，琼山区房地产相关专业知识入门并不易。

可以。不过需要做个申请出库的手续，一般银行是客户经理提交申请，还需要风险等相关部门转签，签完就能出库了，等办完了拿回来重新入库就好了。不过部分银行也有可能不允许这样的操作，所以，需要提前去当地的银行了解清楚。

1、房屋抵押贷款所需资料：借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);琼山区房产的产权证。担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

2、贷款人的条件：必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。

3、担保人;贷款需要支付、抵押登记费、琼山区房产的评估费等。般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。

4、贷款额度：最多可以贷到评估值的7成。

5、贷款的期限：最长还款期限一般20年。

6、房屋抵押贷款的程序如下：向银行提出贷款申请，并签订相关合同，银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证将他项权证交给银行，银行放款。

1、抵押人是期房的预购人。

期房抵押的话，抵押人只能是期房的预购人，琼山区房产商不能作为预购人。若允许琼山区房产商将已经预售的房屋再用于抵押，一定会引起预购人购买权与开发商抵押权相冲突的状态，使后发生的抵押权妨碍了在先购买权的实现。

2、须签订有效的合同。

因为期房抵押合同是对主合同起担保作用的从合同，所以其必须以主合同的有效为前提，这个主合同即是预售合同。

3、期房抵押必须办理抵押登记。

期房抵押是抵押权获得公信力的必要途径，它对充分发挥抵押的担保功能，维护交易安全，保护第三人利益，具有重要的意义。

海南琼山区楼盘卖点：海口市琼山是国家历史文化名城，是琼州府（琼州）驻地，即古时海南的政治、经济、文化中心 ，素有琼台福地之美称。琼山区经济文化教育发展较好，交通便利，是海南省高院、司法厅等司法机关所在地，是海南省的司法中心。区人民政府驻地为府城街道。，海南琼山区买房。

购房TEL：18089828470

房产证抵押银行可以拿出来用吗此文由臻房小章编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/news/148960.html