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这些“招”都写在购房合同里，所以别乱签字 观澜湖购房，越来越多内地人来海南观澜湖买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
首先，一定要验明正身!
但你在购买观澜湖二手房的时候，一定要明确售卖方的身份，现在真的有很多伪业主拿他人的观澜湖房子售卖，导致购买方钱被骗了，观澜湖房子也没到手，这里需要注意的是，别听信“熟人”的话，说不定对方是联合起来一起骗人的。所以买观澜湖二手房一要确定是否为房主本人，或者持有委托人签字的授权委托书的受托人，而且如果房主本人已婚，其配偶也需要签配偶同意出售证明。
除配偶签字外，还需要房本上其他共有产权人的签字。
之前就有一个新闻大概意思是，男主人在女主人不同意的情况把观澜湖房子偷偷买人了，海南购房者当时以为只要男主人同意就行，也进行了交易，最后交易没有成功，观澜湖房子被判回给了售卖方，海南购房款被退回。
其次，时间节点和违约责任要明确!
这个时间节点就是说合同里面约定的事都什么时间能办，譬如观澜湖新房的交房时间、购买观澜湖二手房时何时办贷款，何时过户以及何时交接房屋，这些时间点都需要明确，而且合同里还有需要明确写出来，如果出现违约，譬如不能及时交房海南购房者可以得到什么样的赔偿。
一般的买卖合同在违约责任这块是没有需要填空或手写的内容的，所以大家很容易忽略掉!要知道一旦违约，通常都先按照违约责任约定的条款来处理，就算对簿公堂，合同上的违约责任也是很重要的。所以千万看好了，特别是有关自己的违约责任，别被挖坑了都不知道。
最后要明确自己付了什么钱!
一般海南购房款分为定金、首付、贷款额三部分，需要注意的是观澜湖二手房首付是否包含定金，以及这些钱的支付时间和支付方式。相信大家对钱的事儿还是比较关心的。
不止如此，还有海南购房合同上面标注的房屋面积要明确、购买观澜湖二手房时合同上面中介方的收费内容包含什么服务等等，海南购房者真的一定要细细核对，别被坑了。
海南观澜湖楼盘卖点：海口市观澜湖娱乐设施：项目社区内配套完备，提供全龄全季的休闲资源，包括儿童游乐中心、健身中心便利店、业主食堂、老年兴趣活动室、乒乓球室、瑜伽健身房、物业服务中心等。，海南观澜湖购房。
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