海南房产证可以只写夫妻一方的名字吗

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海南房产证可以只写夫妻一方的名字，但是即使是只写的夫妻一方的名字，也是夫妻共同财产。婚后用夫妻共同海南房产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的，婚前由一方支付的首付款属于支付方个人海南房产，其余共同支付部分属于夫妻共同海南房产；该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有。

1、婚前一方购买的房屋，付清房款的，属一方的婚前财产。

如果你们的美兰区房子是在婚前购买的，且出资方是你们其中的一个人。那么在你将要离婚的时候，这套美兰区房子也是只能够归你一人，你的伴侣是不能够和你一同共享这套美兰区房子的。并且，在这种情况中，如果你们是在婚后购买的美兰区房子，也是一方用个人的财产购买的，那么法律也明确的规定了这套美兰区房子是不能够作为你们夫妻的共同财产的。

2、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。

如果是你们在婚后购买的美兰区房子，由你们其中的一人出钱购买的美兰区房子，且出资人的这笔财产，是你们二人一同赚的。那么这个美兰区房子还是属于你们夫妻的共同财产。

3、一方婚前按揭海南购房并取得海南房产证，婚后偿还贷款期间离婚的。

在这样的情况中，如果你能够拿出有力的证据，来证明这个美兰区房子的出资情况是由你自己的个人财产支配的，那么这套美兰区房子就是属于你一人的婚前海南房产。但是，如果你们在婚前有其他的协议，那么你们的这种情况就要理当别论了。

1、婚后父母为双方海南购房出资的。该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。有证据证明形成借贷关系的除外。

2、婚前一方购买并按揭登记在自己名下的海南房产。为登记方个人财产，按揭为其个人债务。婚后配偶一方参与还贷的，在离婚分割财产时，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。

3、婚前一方购买、登记在双方名下的海南房产。为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割该海南房产时，出资一方可适当多分。

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