西海岸精装房验收不合格可拒收吗

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精装房验收不合格可拒收吗 海南房价，西海岸买房要掌握些简单的西海岸房产知识，西海岸房地产相关专业知识入门并不易。

精装房验收不合格影响到西海岸购房者正常居住的情况下可以拒收。根据规定：装修质量存在工程质量、功能质量、品质档次等方面瑕疵，但对买受人正常居住使用没有实质性影响的，除当事人对房屋装修质量瑕疵另有明确约定，买受人拒绝受领房屋要求出卖人承担逾期交房违约责任的，不予支持。装修质量问题严重影响正常居住使用，或者装修质量问题符合不得交付使用法定情形的，买受人拒绝受领房屋，要求出卖人承担逾期交房违约责任和装修质量修复责任的，应予支持。

1、施工质量：

精装房与毛坯房最大的区别就在于，装修过程我们是不能从始至终的进行监控的，所以一定会对施工质量担忧。这时，可以利用西海岸购房合同来弥补其中的缺陷。主要涉及到水管电路、泥工、木工、安装、油漆等方面的内容。其中门窗、墙壁油漆、地板铺设、卫生间、厨房以及水电线路隐蔽工程相对容易出现问题。

2、隐蔽工程：

如果电路布局不规范，就会留下安全隐患。所以一定要让开发商提供水电路图，以便检查。主要的检查内容是电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全，是否有漏电保护，发生短路是否会自动跳闸，部分特殊线路是否设有地线等。而水管部分主要包括下水是否通常，地漏密封性能是否良好，此外还要进行水压测试，看是否存在管线接头渗漏现象。

3、厨卫设备：

厨房要检查的重点就是橱柜门是否可以正常开关，墙地砖是否存在空鼓现象，此外就是洗菜池下水是否通畅。卫生间需要检查天花板有无渗漏，下水管是否通畅，墙地砖是否存在空鼓现象。还要检查卫生间与隔壁房间相隔墙体是否已做防水措施。

4、检验墙面：

最主要的是检查是否存在裂缝，如果存在则表明装修时对墙体裂缝并未做修补，此外就是屋顶与墙体交界处是否存在颜色混杂现象。如果是与卫生间相隔，还需检查是否有油漆脱落现象，如果存在，则表明墙体渗水。

5、看地板：

精装房收房验房看看地板是否有起翘、空心等情形，尤其是对于复合地板而言，由于水泥地面无法完全找铺平，因此会存在凹凸不平的情形，一定要注意这种情形是否严重。此外，地板与踢脚板的结合部位应该严密。

6、看环保问题：

这也就是竣工以后的室内空气质量问题。目前国家颁布了“十种装饰装修材料有害物质限量国家标准”以及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，这些标准以及规范是强制执行的行业法规，所以应该在西海岸购房合同中有所体现。

西海岸买房优势：西海岸房地产，12月19日，位于西海岸的海南省儿童医院即海南省妇幼保健院长滨院区门急诊开始试运行，2018年上半年将全面投入使用。这是海南省首家儿童专科医院，复旦大学附属儿科医院将对该院进行全面管理，形成管理、技术等多方面的平移，打造成全省乃至华南地区具有影响力的儿童医院。

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