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这六类新房办不了房产证 龙华区房子，在龙华区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的龙华区房价以及该小区龙华区房价走势。。
一、哪六类龙华区新房办不了龙华区房产证?
没有产权证的海南房子，无论多想买也要慎重，免得买不成海南房子还惹一身麻烦。下面六类海南房子不能办产权证：
1、利用集体所有土地开发的项目(小产权房);
2、未取得规划审批的;
3、未验收或者验收不合格的;
4、土地或房屋未解除抵押的;
5、土地或房屋被查封的;
6、土地或房屋未交清税费的。
二、不能办理产权证，意味着什么?
1、海南房子被抵押，龙华区购房人可能钱房两空
在海南房子被抵押的情况下，龙华区购房人交了定金、首付，结果因为卖方还不起欠款，海南房子就有可能被用来抵债，最后海南买房人就会落得钱房两空。
2、不能申请贷款
正如上面所说，只有进行合法登记后才能真正拥有海南房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖，在银行看来，这类海南房子产权不明，极有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不能通过贷款审批。
3、海南房子被“一房二卖”
在没拿到产权证以前，卖家很有可能把海南房子卖给另外一个人，也就是“一房二卖”，这一牵扯进第三个人，问题可就复杂了，接下来就要经历复杂的维权过程。
4、无法进行买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动
我国实行的是物权登记公示制度，必须进行合法登记才能依法享有海南房子的所有权，否则就不能进行买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动。
5、房屋被征地，无法获得补偿款
还有一种可能就是，如果房屋所在的土地被征用，将不能获得补偿款。
龙华区买房优势：海口龙华区位于北纬20°03′，东经110°13′，地处海口市最繁华的中心区。它东接美兰区、琼山区，西面与秀英区相邻，北临琼州海峡，南依定安县。，海南房产网
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