东海岸买房准备多少钱合适？重点考虑这六大预算

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买房准备多少钱合适？重点考虑这六大预算 海南东海岸房子，东海岸的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在东海岸购房。

一、参考地价水准

商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的海南房子。

二、选择房屋面积

当确定东海岸购房地段之后，接下来就要对所东海岸购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的海南房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

三、了解物业支出

商品房一旦售出，东海岸购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在海南买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，东海岸购房前有必要了解详情。

四、考虑还贷能力

手中的积蓄决定了首付款的多少，但海南买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

五、计算装修费用

装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

六、东海岸购房的各种税费

税费的缴纳在购海南买海南房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、东海岸房地产交易费等。

东海岸买房优势：海口东海岸交通四通八大，很是便捷。目前，海口拟建东海岸滨海路，北临琼州海峡，西起新东大桥，东至塔市养殖场。其次，海口椰海大道将延长至东海岸。所以，海口东海岸逐渐贯通。，海南东海岸楼盘

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