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琼山区购房指南——到底买新房还是二手房?六大维度帮你分析!

2020-10-31 20:07:18浏览量(

摘要:琼山区新房,维度一:时间二手房一般是现房,买了能立马入住;而新房多为期房,买了还需要过一段时间才能交房入住,如果现在没地方住的话,买二手房会比新房省了一段时间的房租。维度二

到底买新房还是二手房?六大维度帮你分析! 海南琼山区房产网,海南岛琼山区的房子都是无价的,琼山区的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

到底买新房还是二手房?六大维度帮你分析!

维度一:时间

琼山区二手房一般是现房,买了能立马入住;而琼山区新房多为期房,买了还需要过一段时间才能交房入住,如果现在没地方住的话,买琼山区二手房会比琼山区新房省了一段时间的房租。

维度二:价格

同地段的琼山区二手房一般比琼山区新房便宜,而且琼山区新房的价格一般是固定的,议价空间不大,而买琼山区二手房,有时候碰到卖家急于用钱的,会有很大的议价空间。

维度三:品质

琼山区新房设计新颖、配套设施更先进,安全性能更好、有些采用新能源,能节省资源,减少开支、琼山区新海南房子有品质担保,维修费用较低、可以按照自己的喜好进行装修。

而琼山区二手房的设计相对于琼山区新房来说比较陈旧,有时候户型也是老户型。内部设计也不是那么合理,小区环境相对较差,居住品质会降低。

维度四:配套设施

琼山区二手房的位置整体上要比琼山区新房要好,其周边配套等资源比琼山区新房要成熟。

维度五:现金流

琼山区新房无论是公积金贷还是商贷,一般都可以贷足30年,可以直接向与开发商合作的银行贷款,手续和审批较为简单。

相较而言,琼山区二手房贷款比较难。出于规避风险的需要,大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件,房龄超过30年的商品房是很难进行贷款琼山区购房的。即使可以办理贷款,银行也会降低贷款成数或减少贷款年限,从而增加首付或还款压力。

维度六:风险

琼山区二手房容易碰到产权不清,琼山区二手房卖家拿钱跑路,琼山区二手房是凶宅等等。琼山区新房也会碰到开发商烂尾。

总之,琼山区购房指南认为,海南买海南房子应根据个人需求进行取舍,没有十全十美的海南房子,只有取舍有度需求不同,对于首次置业明显不能满足需求的,几年内肯定要置换的,不如买琼山区二手房,早点买了早点置换。

买琼山区新房有点耽误时间,琼山区新房满二,可能就是买琼山区二手房满五所需要的时间了。而那些一步到位的,总价预算高的,可以考虑市区琼山区新房。


琼山区买房优势:海南琼山区楼盘,琼台书院位于琼山府城中山路8号,相传是后人为纪念海南第一才子、明朝大学士丘濬而建。始建于清康熙四十四年(1705年)据传由于丘濬号琼台,人称琼台先生,故书院由此得名。

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