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如何判断自己房子的价值 琼山区房价，琼山区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
1、看区位优势：对于影响海南房子价值的因素中，海南房子多出的区位优势如何非常的重要，区位优势其实也就是大家通常所说的海南房子所处的地段，海南买房地段很重要，试想同样是在一个市区，可海南房子为什么比郊区贵，因为市区的商业区附近公司多、商家多，人流量大，这些地区的人口比较多，所以对海南房子的需求量也大。同时附近的规划也很重要，在郊区，像一些有购物中心、学校、交通枢纽规划的位置，琼山区房价也会上个档次。
2、看社区配套：地段好的海南房子，并不代表者海南房子的其他方面就很好，所以这只是一个单独的因素，琼山区购房者还要结合其他因素来判断海南房子的价值，比如说社区配套。社区配套，除了小区绿化环境、车位等设施，还包括一些大型超市或者是小一点的生鲜超市满足日常所需，另外药店、银行、学校等民众经常光顾的基本生活配套。这些都是衡量社区成熟度、决定居住质量的重要标准之一。
3、产权性质：如果是购买自住房的话，相信大多数的琼山区购房者都更愿意购买住宅性质的海南房子，因为商业性质的海南房子很多方面都不是很适合长久居住。琼山区新房的话指的是开发商的五证等手续是否齐全，琼山区二手房是指是否有正规的产权证。
4、看发展潜力：如果一套海南房子目前所处的地段以及周边的配套都非常的成熟的话，这样的海南房子原本就是很有价值的海南房子了，再加上海南房子的发展潜力不错的话，就更好了。或者是有些小区目前周边配套还不完善，但政府对该区域有规划，未来该区域所在的海南房子周边配套不断完善，那么小区的优点也会更显明显，以后无论是出租还是出售，都不用发愁。
1、买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的海南房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。要仔细查看业主的琼山区房产证，注意琼山区房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看琼山区购房时的相关凭据，比如琼山区购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
2、交定金与签合同看好海南房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。海南房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到上万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。
3、需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素全部考虑到，并将额外增加的面积排除在琼山区房价计算之外，当然了这需要和房主具体协商了。对于合同中的一些细节问题应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
琼山区买房优势：海南琼山区购房，海口市琼山区地灵人杰，是海南人才辈出和精英荟萃之地。文化发达，是海南岛文化传播最早的县份之一。
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