海南房产解析——买到烂尾楼能退房吗？如何避免遇到这种情况

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买到烂尾楼能退房吗？如何避免遇到这种情况 观澜湖房产网，观澜湖的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

买到烂尾楼了能退房吗?

烂尾楼大多数情况下指的就是还没有完工并且已经停工了的项目，有些观澜湖购房者运气比较好，观澜湖房子已经封顶，还有一些小的细节没有处理好，达不到交付的条件，但是观澜湖房子还是能住人的。但烂尾的观澜湖房子办理产权证书的可能性非常小了，如果没有新的开发商接盘的话，观澜湖购房者就亏大了，观澜湖购房者买到了烂尾楼是可以申请退房的，但退房并不一定是最好的选择。

如何避免遇到这种情况?

1、找准购买时机

有人说购买现房就能避开楼盘烂尾的情况了，但现房的价格比较高所以很多观澜湖购房者都不愿意购买现房，虽然期房相对于现房而言性价比比较高，但是购买期房确实有可能会遇到烂尾的这种情况，要想避开楼盘烂尾，观澜湖购房者就要根据楼盘修建的进度来抓住观澜湖购房时机。如果项目的外立面已经建成2/3高或是更高，功夫昂着选择这样的楼盘，遇到楼盘烂尾的几率就比较小了。

2、了解楼盘的手续

购买期房，观澜湖购房者只要自己多考察一点，其实也是可以降低买到烂尾楼的几率的，比如说在挑选观澜湖房子的时候着重考察开发商，检查开发商的五证是否齐全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。如果开发商的五证都不齐全就开始销售观澜湖房子了，这样的楼盘就不是那么可靠。

3、考察开发商实力

楼盘烂尾的主要原因还是在资金的问题上，如果选择实力比较强的开发商，出现楼盘烂尾的几率也会相对小一些，购买在建项目时，着重看下是否是品牌开发房企，品牌开发商的实力一般都不弱，这些房企在操盘过程中，有着丰富的经验，雄厚的资金实力，基本不会出现资金运转上的问题，而中小型房企则像是浮萍，无法驾驭行业的风风雨雨。

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