公积金贷款首付与美兰区购房面积有关系吗

打折电话：18089828⒋70

公积金贷款首付与美兰区购房面积有关系吗 海南美兰区买房，美兰区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

没关系。公积金贷款首付主要与美兰区购房套数、贷款人公积金账户余额等要素有关。根据规定，首套房公积金贷款低至首付20%，二套房公积金贷款首付比例30%。需要注意，公积金贷款买二套房，首套房贷款必须要先还清。

1、公积金贷款人需要是参加公积金制度的职工;

2、申请公积金是其公积金缴纳时间不得低于六个月时间，银行对此要求是为了讲的风险性，因为缴纳时间短的话说明你的收入不稳定。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶 双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付预期年化利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持;

4、公积金贷款申请人在提交申请时必须要有稳定的收入与工作，并且具备偿还本息能力，还得无其他数额贷款。

5、贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。

1、提交资料：

首先申请公积金贷款的借款人，到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部，申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，美兰区购房首付款证明资料，美兰区购房合同，住房公积金缴存证明等。

2、审核通知单：

其次，管理部对公积金贷款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

3、审批：

然后就是审批，担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。

4、缴费：

公积金贷款的借款人还需要依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

5、材料转送：

审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

6、签署合同：

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

美兰区楼盘推荐

1、龙光海云天： 均价8800元/㎡，龙光海云天位于海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里，容积率2.0。

2、蔚蓝海语印象： 均价11000元/㎡，蔚蓝海语印象位于海口市海甸岛海景路78号，产权年限70年。

3、富力盈溪谷： 均价35000元/㎡，富力盈溪谷位于海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处，产权年限70年。

4、观澜湖观悦： 均价17300元/㎡，观澜湖观悦位于海口市龙华区羊山大道39号观澜湖，楼盘卖点，观澜湖观悦位于海口市观澜湖旅游度假区内，共享观澜湖成熟配套，观澜湖观悦延观澜湖高尔夫球场顺势排布，纯板式结构，南北通透。楼体坐北朝南，高尔夫果岭、百年荔枝林景观尽收眼底，带来一见倾心的诗意生活。。

5、南海幸福汇一期： 均价16500元/㎡，南海幸福汇一期位于南海大道与粤海大道交汇处，周边餐饮有海岸恒昌海鲜园 (7.3公里)鱼煲第一家(港澳分店) (8.9公里)新海平价海鲜排档 (9.3公里)。

6、珍珠裕苑： 均价13000元/㎡，珍珠裕苑位于海甸岛海景路72号，物业费1.30元/平米/月。

7、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号，

8、秀山观海苑： 均价11000元/㎡，秀山观海苑位于秀山观海苑，开发商是海南慷民房地产开发有限公司。

9、万花坊三期铂金华府： 均价17300元/㎡，位于海口市秀英区凤凰花城美俗路1号。

10、泰丰三十一湾： 均价元/㎡，泰丰三十一湾位于海口市西海岸豪庭路1号，医院配套有暂无；

美兰区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；美兰区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢美兰区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

咨询威信：18O898284⒎0

公积金贷款首付与美兰区购房面积有关系吗此文由臻房小戚编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/news/147019.html