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小区业主的权利和义务有哪些

2020-10-26 20:06:47浏览量(

摘要:观澜湖房子,(一)业主的义务1、在使用、转让、管理所拥有物业时,应遵守好物业管理法规政策规定;2、执行并服从业主管理委员会或业主大会上的决议、决定;3、自觉维护公共区域的整

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小区业主的权利和义务有哪些 海南观澜湖房子,观澜湖买房前你对房子了解多少?观澜湖买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为观澜湖买房到底值不值呢?

小区业主的权利和义务有哪些

(一)业主的义务

1、在使用、转让、管理所拥有物业时,应遵守好物业管理法规政策规定;

2、执行并服从业主管理委员会或业主大会上的决议、决定;

3、自觉维护公共区域的整洁、美观、畅通及公用设备的完好;

4、按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用;

5、业主如需进行室内装饰装修,必须遵守本物业装饰装修管理规定,并填写申请表,报物业管理公司审查批准后,向物业管理公司缴交装饰装修押金方可按规定施工,完工后由物业管理公司进行查验,如无违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等),押金予以退还,否则视违章情况予以扣除并限期整改;如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的,还应同时交纳垃圾清运费和粉刷费;如有额外使用公用设施(如电梯、供电增容等)的,还应承担相应的补偿费用。

6、业主如请物业管理公司对其自用部位及设施设备、毗连部位及设施设备进行维修、养护,应支付有关费用;

7、明白并承诺与其他非业主使用人在建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时,应告知并要求对方遵守本物业管理的有关规定和本业主公约,并承担连带责任;

8、明白并承诺业主及非业主使用人与物业管理公司在本物业内不存在人身、财产保管或保险关系(另有专门合同规定除外);

9、在本物业范围内,不得有下列行为:

(1)擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌(含外墙。外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等;

(2)对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建;

(3)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)等公用部位、设施及公共场所(地);

(4)擅自损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施;

(5)不按规定堆放物品、丢弃垃圾、高空抛物;

(6)违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质及饲养家禽、宠物等;。

(7)践踏、占用绿化地,损坏、涂划园林建筑小品;

(8)影响市客观瞻或本物业外观的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌等;

(9)随意停放车辆和鸣喇叭,制造超过规定标准的噪音;

(10)利用房屋进行危害公共利益或其他不道德的行为;

(11)法律、法规及政府规定禁止的其他行为。

(二)业主的权利

1、依照法律享有所拥有物业的各项权利;

2、依照法律合理使用房屋建筑公共设施、公共部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;

3、拥有按有关规定进行室内装饰装修的权利;

4、有权亲自或聘请他人对物业自用部位的所有管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮,但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外;

5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况,建议物业管理公司及时组织修缮;

6、有权参加业主大会,并拥有对本物业。重大管理决策的表决权;

7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询,并得到答复;

8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目;

9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评

10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议;

11、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任,对方不维修养护或不予配合的,可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护,按规定分摊费用。


观澜湖养老楼盘推荐

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1、海南和信广场: 均价11000元/㎡,海南和信广场位于海口市龙昆南路60号,物业公司是海南嘉信行物业服务有限公司。

2、环球100宝龙城: 均价15000元/㎡,环球100宝龙城位于海口市秀英区南海大道长影环球100,楼盘卖点,斥资500亿共同打造的大型旅游综合体,整个环球100宝龙城占地6000多亩,是海南省文化产业一号工程。

3、宝安滨海豪庭: 均价10099元/㎡,宝安滨海豪庭位于海口市滨海大道丽晶路,

4、新大同时代广场: 均价21000元/㎡,项目地址:新大同时代广场位于海口市大同路2号。

5、广粤锦泰·首座: 均价25000元/㎡,广粤锦泰·首座位于海口市秀英区长滨东四街10号,绿化率30%。

6、丹玺琉泉: 均价6800元/㎡,丹玺琉泉位于海口琼山区货运大道1号,

7、龙墅湾: 均价13088元/㎡,龙墅湾位于海口市西海岸长怡路1号(观海台对面),

8、观澜湖观园 均价23000元/㎡,观澜湖观园位于海口市龙华区羊山大道观澜湖,绿化率15%。

9、华府蓝湾: 均价8000元/㎡,华府蓝湾位于海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米,医院配套有省人民医院、省肿瘤医院;

10、鲁能·海蓝公馆: 均价22000元/㎡,鲁能·海蓝公馆位于海南省海口市西海岸滨海大道146号,医院配套有海南省肿瘤防治中心2.24公里秀英海军医院9.09公里海南省儿童医院2.65公里;

观澜湖年平均温度19~22℃,观澜湖的夏季温度比其他市县更舒服,随着观澜湖养老配套日益完善,观澜湖房价将一路高涨。观澜湖买房还是要早买。

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