物业费不交有什么后果，物业停水停电向谁投诉？，

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物业费不交有什么后果，物业停水停电向谁投诉？， 海南二手房，美兰区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在美兰区买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

居住的小区有物业公司的话，居民每个月都要缴纳物业费。物业要负责小区的各项工作，居民与物业时常产生矛盾，有时候物业解决问题比较粗糙，比如给业主停水停电，大家不清楚物业有这个权利吗？物业停水停电向谁投诉呢？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

一、物业停水停电向谁投诉

第一：物业管理公司的直接行政主管部门是当地的美兰区房地产行政主管部门，比如当地的房管局等；如果要投诉物业公司，去当地的美兰区房地产行政主管部门；

第二：如果投诉不管用，就通过法律途径，法院诉讼也可以解决，并且通常可以诉讼赢。

第三：物业公司无权利停业主的水电；只有在用户违法的情况下，电力主管部门可以停电。

二、物业费不交有什么后果

可能将被起诉至法院。一般情况下，法院还是会建议物业和业主协调解决。不能采取躲的方式，因为即使不去法庭，法庭同样可以缺席判决的。若缺席审判，判你补交物业费，如果拒不执行的话，法院可以强制执行。

建议大家应该积极应诉，将情况如实向法官反映，以期赢得法院的理解；做好缴纳物业费的思想准备。建议咨询一下当地的职业律师，打官司有多大的胜算。如果胜算小，也可以申请撤案，支付物业费。至于物业管理不善给你带来的损失，也可以采取向法院起诉的方式，请求法院依法判决，挽回损失。

如果法院判决已经出来，拒不执行则将会承担给付逾期履行滞纳金的民事法律责任；情节严重可以进行司法拘留，或者追究拒不履行生效判决裁定罪的刑事责任。法院也可以采取强制执行冻结款项、拍卖财产等方式。由此可见，一旦物业管理不到位，应该找业主委员会积极协调，尽量不要拒绝缴纳物业费。因为物业费延期缴纳，会产生滞纳金的。

三、物业管理法律责任

1、物业管理法律责任是指由于违反物业管理法律规范行为而应当承担的法律后果。违法行为是法律责任的前提，法律制裁是法律责任的必然结果。国家工作人员、公民或法人拒不执行法律义务或作出法律所禁止的行为，并具备违法行为的4个构成要素，便应承担这种违法行为所引起的法律后果，国家依法给予相应的法律制裁。

2、物业管理法律责任的构成是指据以确定物业管理法律责任必须具备的各种条件或必须符合的标准。由于物业管理中违法行为具体种类很多，涉及诸如民事违约责任、民事侵权责任、行政责任、刑事责任等不同种类的物业管理法律责任，其具体的构成要件也各有一定差异。在一般情况下，法律责任的归责条件由下列四要素构成。

以上就是小编为大家整理介绍的关于物业停水停电向谁投诉等相关法律知识。通过上文介绍，如果要投诉物业公司，可以去当地的美兰区房地产行政主管部门；如果投诉不管用，就通过法律途径，法院诉讼也可以解决。

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