拿不到房产证的原因有哪些？

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拿不到房产证的原因有哪些？ 海南房地产，观澜湖独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

拿不到观澜湖房产证的原因有哪些?

1、开发商或者海南二手房房主的原因：如抵押中的海南房子不能办产权证

卖方把海南房子抵押了：开发商建海南房子是要花钱的，有些开发商为了回笼资金，把已有的项目拿去办理抵押贷款，再接着建房。海南二手房的话，可能是原房主还没有还清海南房子贷款，或者海南房子被用来抵押偿还其他贷款，总之就是抵押中的海南房子不能办产权证。

海南房子还没通过审核：这种情况指的是买观澜湖新房，开发商没有完成竣工备案、达到质量验收要求，或者是没有缴纳相关税费。

海南房子被查封还未解封：有些海南房子涉及了经济纠纷，被法院查封还未解封，在解封之前不能办产权证。

2、海南购房人原因：如没结清相关税费

有些时候办不了产权证是海南购房人的原因，比如没结清相关税费，或者海南购房人的资质出现问题。

3、第三方原因：如中介人员办事效率低

主要指的是办证机构办理周期过长，效率低下，或者帮忙代办的中介人员办事效率低。

所以，为了应对产权证办不下来的问题，海南购房人在签订海南购房合同的时候就要明确拿证期限，以及违约细则，比如因卖方原因不能按时办理产权证的，海南购房人可要求退房，且买方要支付相应违约金。协商不成的，可通过法律途径维权。

观澜湖房产证不仅是国家对于你这套房屋居住权的一个肯定，也是你权益的一个保障，在海南买海南房子时候一定要注意一下。观澜湖房产证的办理需要去相关观澜湖房地产管理部门办理，具体的办理流程这里就不再详细的介绍了，大家可以自己查阅相关资料。

海南房产信息网。。。海南观澜湖买房优势：观澜湖片区，规划为高端度假、高端住宅片区。也就是说，观澜湖片区，将会成为海口市、海南省、甚至全国的富人区。

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