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西海岸二手房|交首付后贷款没有批下来怎么办

2020-10-22 20:06:36浏览量(

摘要:海南西海岸楼盘,1、如果是因为西海岸购房者自身问题的,看具体是哪些问题,有的问题比较简单,比如后续支付能力这种问题,可以通过延长贷款期限解决。2、如果是因为银行问题的,可以考虑找其他

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交首付后贷款没有批下来怎么办 西海岸房子,西海岸是海南发展比较成熟的一个片区,西海岸拥有稀缺优质自然资源

交首付后贷款没有批下来怎么办

1、如果是因为西海岸购房者自身问题的,看具体是哪些问题,有的问题比较简单,比如后续支付能力这种问题,可以通过延长贷款期限解决。

2、如果是因为银行问题的,可以考虑找其他的银行试试,银行每年是有一个放款额度的,接近年底了可能会有的银行放款额度吃紧,从而对贷款的限制更多了。

3、如果是西海岸购房者不能修复的问题,比如征信有问题,那就只能选择和开发商解除合同了,赔偿违约金还是直接解约就看西海岸购房合同的条款了。、

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申请房贷需要注意什么

1、量力而行

贷款买方是一个长期的拉锯战,有的人会选择用二、三十年的时间来偿还贷款。有人说“有压力才有动力”,于是,这些人西海岸买房时直接选择了大海南房子,结果陷入了“钱房两失”的尴尬境地!对此,西海岸买房要量力而行,适当增加压力即可,要知道过犹不及!

2、优先考虑公积金贷款

如果你想贷款西海岸买房,首先要考虑的就是公积金贷款,没有公积金的话,那就只能选择商业贷款了。房贷利率一直在不断上调,这无疑大大增加了西海岸购房者的压力,因此,贷款西海岸买房时不妨优先考虑公积金贷款,这样可以少还利息。不过,大家需要注意的是,并非全部的楼盘都支持公积金贷款,西海岸买房前先问清楚情况。

3、提前准备申贷资料

贷款的手续是很复杂的,贷款人一般要提前准才能不影响贷款的进度。申请房贷时,银行会需要借款人提供资料,而很多西海岸购房者因为申贷资料的问题,导致房贷迟迟下不来。所以,西海岸购房者先向贷款银行了解房贷申请的详细事宜,提前准备好申贷资料,这样无疑可以加快银行放贷。

4、没钱还贷时向银行求助

很多人都遇到过这种情况,由于一些意外,导致一段时间无法偿还贷款。而还贷之路是漫长的,一旦出现重大事故,那么西海岸购房者很可能无法按时还贷。但无论你多么困难,都不要弃房断供,否则后果不堪设想。如果你没钱还贷了,那么不妨向银行求助,申请延迟还款。

5、保持个人征信良好

现在是一个信誉至上的时代,信誉不好想贷款是不可能的。个人征信良好是获得银行贷款的前提条件,如果你个人征信保持良好,那么不仅可以快速获得贷款,还可能享受到折扣利率。如果你个人征信有瑕疵,就算成功获得银行贷款,往往也会被要求上调房贷利率、提高首付比例等。

西海岸优质楼盘推荐

西海岸楼盘推荐

1、圣来领寓: 均价6635 元/㎡,圣来领寓位于海口市滨河路3号,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、长霖繁华里: 均价17300元/㎡,位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处。

3、江东水岸: 均价7300元/㎡,江东水岸位于美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米,医院配套有海口市妇幼保健院;

4、富力盈溪谷三期先生的院子: 均价16500元/㎡,富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英区粤海大道277号,物业费双拼3.8,独栋5.8元/平米/月。

5、康馨花园二期: 均价8300元/㎡,康馨花园二期位于海口市龙昆南路与振兴路交界处,产权年限至2061年。

6、宝华海景公寓2号楼: 均价14660元/㎡,宝华海景公寓2号楼位于海口市滨海大道75号,

7、海口中心: 均价20000元/㎡,海口中心位于海口市海口市滨海大道159-9号,生活配套有希尔顿酒店、索菲特酒店、朗庭酒店、凯宾斯基酒店。

8、椰岛广场: 均价12000元/㎡,椰岛广场位于海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地,物业公司是置地物业。

9、金盘名邸: 均价18000元/㎡,项目地址:海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇。

10、金色阳光: 均价25600元/㎡,金色阳光位于海口市西海岸热带海洋世界公园西侧,

西海岸独占优越自然资源的环境下,西海岸是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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