观澜湖房屋贷款一般可以贷多少年

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房屋贷款一般可以贷多少年 观澜湖房价，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南观澜湖买房。

房屋贷款一般可以贷30年，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。

房贷，是由观澜湖购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向观澜湖购房者承诺发放贷款，并根据观澜湖购房者提供的房屋买卖合同和银行与观澜湖购房者所订立的抵押贷款合同，办理海南房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、观澜湖购房协议书正本。

3、海南房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

1、到银行提交按揭贷款申请

一般新开发楼盘都是与某些银行有合作的，观澜湖购房者可以直接到开发商指定的银行去申请，办理的时候可以提前咨询银行要准备哪些资料，申请的时候直接拿来用即可，办理的时候要填写按揭贷款申请书，提交给银行。

2、银行进行审查

观澜湖购房者在提交按揭贷款申请之后，银行会安排工作人员对观澜湖购房者的征信状况和还款能力等方面进行审查，如果资质或征信有问题，银行就会拒贷，如果顺利通过，银行就会通知观澜湖购房者到银行当面确认。

3、签订观澜湖购房合同

审查通过后，银行会向观澜湖购房者发放同意贷款通知书或者按揭贷款承诺书，到这一步，观澜湖购房者就可以放心的缴纳首付款，并且和开发商签订观澜湖购房合同了。

4、签订房屋按揭抵押贷款合同

拿到观澜湖购房合同之后，观澜湖购房者需要持观澜湖购房合同、缴纳首付款证明等与开发商、银行三方签订房屋按揭抵押贷款合同，合同会对按揭房屋产权、贷款额度、贷款年限、约定利率、还款方式以及三方义务做出说明和限定。

5、到当地房管局办理海南房产抵押备案登记

持以上要求的材料，到本地房管局办理海南房产抵押备案登记，只有办理了海南房产抵押登记手续才代表之前签订的所有合同合法有效，才可以进行下一步的抵押登记。

6、银行下款，借款人按月还本付息

以上所有程序都办理完毕后，贷款行会要求观澜湖购房者开设本行银行卡，用户每月的本金和利息划拨、扣款。

观澜湖买房优势：海南观澜湖新房，从交通上来看，观澜湖离海口高铁站仅7公里，到主城区也仅仅10公里。这个距离，既远离了城市的喧闹，又不会增加太多交通成本，实现了“回家即度假”的感觉，而这种感觉，恰好就是富人们追求的生活方式。

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