没有房本的琼山区房子可以买卖么

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没有房本的琼山区房子可以买卖么 海南琼山区二手房，琼山区拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

没有海南房产证的琼山区房子不可以买卖。《中华人民共和国城市琼山区房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的琼山区房地产不得转让。琼山区房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规，对于这种不能办理海南房产证的琼山区房子，本身就不受法律保护。

如果没有海南房产证是无法过户的。原因在于：到琼山区房地产交易管理部门申请过户，必须提供海南房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因海南房产证的缺失而遭拒绝。琼山区二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。

没有海南房产证的琼山区二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对琼山区购房者来说也有巨大风险。

因为在我国琼山区房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，海南房产证是房屋所有权的第一证据，琼山区购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，琼山区买房人的利益将无法保障。

1、风险大。

海南房产证是房屋产权归属的证明，海南房产证没有到手，始终不能证明该房屋是属于自己的，没有海南房产证的琼山区房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。

2、明确违约责任。

如果买卖双方确实因为一些特殊原因暂时不能办理海南房产证书，双方应对该海南房产进行详细了解，明确海南房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。

3、尽量降低风险。

海南房产交易涉及到的资金数额比较大，对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得海南房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向琼山区购房者倾斜。

4、琼山区房价波动。

在没有办理海南房产证过户的这段时间内，可能由于一些原因会造成琼山区房价的波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免琼山区房价波动较大时，一方违约。

海南琼山区房产网。。。海南琼山区买房优势：琼山区府城鼓楼位于府城鼓楼街，原名谯楼，又称文明楼。始建于明洪武五年（1372年），明清两代多次重修。台基为明成化十七年（1481年）扩建而成，长28米，宽24米，高6.39米。

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