海南房子按揭一般多少年

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房子按揭一般多少年 东海岸购房，能用有限的钱，在东海岸买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，东海岸买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

东海岸房子按揭一般在30年以内，还需要注意的是贷款年限加上申请人年龄不允许超过70周岁。

按揭贷款是指申请人以东海岸购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是东海岸购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的海南房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将东海岸房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

按揭房是可以再贷款的。

不过大家也需要注意，不是所有银行都接受按揭房二次抵押的，像招商银行就不行，已抵押的东海岸房产不能再次用来抵押申请贷款。所以客户要用按揭房再次贷款，就最好先去咨询一下哪些银行和贷款机构支持，然后在将支持的几家银行和贷款机构进行比对，从中挑选出合适的一家进行办理。

至于按揭房再贷款可以获批到多少额度，这就和房屋剩余价值有关，当然，还需要减去原贷款未结清部分;也和客户的个人综合资质有一定关系。

而客户的资质如果不行，那即便按揭房还有剩余价值，银行也支持按揭房再贷款，客户照样办不下来。所以客户要注意保持个人良好的信用，给东海岸房子之前的按揭贷款还款时也要注意避免逾期;按揭房再贷款时，相关的资料也要准备充足，尤其是资产收入方面等能证明自己还款能力的资料。

东海岸优质楼盘推荐

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2、南海幸福汇一期： 均价16500元/㎡，南海幸福汇一期位于南海大道与粤海大道交汇处，绿化率。

3、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于文博公馆，开发商是海南省扶贫工业开发区总公司。

4、金鹿花园三期： 均价15500元/㎡，金鹿花园三期位于海口市海府路168号，医院配套有海南省农垦医院、187医院、海口妇幼保健医院、海南省安宁医院；

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7、美舍香槟： 均价10013元/㎡，美舍香槟位于海口市海府路五公祠东侧（海口东站对面），产权年限70年。

8、碧海蓝天： 均价19000元/㎡，碧海蓝天位于海南省海口市秀英区永金路，产权年限70年。

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