观澜湖房子加名字要交多少税费

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房子加名字要交多少税费 观澜湖房产网，观澜湖四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、赠与方式，到房屋所在地地税机关办理相关涉税手续，双方需缴纳0.05%的印花税，以及受赠方缴纳4%契税。

2、买卖方式，根据现行税收政策，个人销售二手住房涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税等；税率分别为5%、7%、3%、2%和20%(或1%)。

1、在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、海南房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。

2、接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。

3、上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的海南房产证，这时候海南房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

4、海南房产证办理费用不同，也要分为以下三种情况：

有房无贷，那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的海南房产证。

有房有贷，那么就需要先去银行办理抵押变更手续，除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在海南房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，那么要交的费用就要另当别论了。

1、海南房产证婚后加名：

夫妻双方婚后购买的海南房产，如果房屋海南房产证上只有一方的名字，现在想把配偶的名字也加上，只需要夫妻双方持结婚证、身份证、海南房产证，到当地的房管局办事大厅填写一份夫妻双方共同拥有该海南房产的申请，就可以办理房屋海南房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等大约在100元以内。

2、海南房产证婚前加名：

观澜湖房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房屋共有人，则需要走房屋海南房产交易的程序，即通过海南二手房屋转让或赠与的方式，这种情况下要缴纳相应的契税、个人所得税、营业税等税费。

观澜湖优质楼盘推荐

1、恒大海口文化旅游城： 均价售罄元/㎡，恒大海口文化旅游城位于海口市龙华区龙昆南延长线，物业费2.80元/平米/月。

2、尚运上品： 均价元/㎡，尚运上品位于海口市龙华区滨海大道与牡丹路口，医院配套有海南省人民医院、海口市人民医院、海南附属医院；

3、海岸赛拉维： 均价20000元/㎡，海岸赛拉维位于海岸赛拉维，开发商是海南新海林场建设开发有限公司。

4、海口中心： 均价20000元/㎡，海口中心位于海口市海口市滨海大道159-9号，产权年限70年。

5、碧桂园·剑桥郡： 均价17000元/㎡，碧桂园·剑桥郡位于海口市椰海大道与丘海大道延长线交汇处西南侧，绿化率45%。

6、今典花园： 均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路。

7、中景花园： 均价7400元/㎡，中景花园位于海口市琼山区振发路东侧（宝泰花园旁），

8、兆南西海豪园： 均价7400元/㎡，兆南西海豪园位于海口市滨海大道235号，绿化率52%。

9、凤凰悦海： 均价25000元/㎡，凤凰悦海位于海口市秀英区滨海大道286号，医院配套有海南省肿瘤医院(1.82公里)海口同和医院(5.8公里)海口市骨科与糖尿病医院(9.94公里)；

10、耀江花园： 均价13000元/㎡，耀江花园位于海口市迎宾大道海德路5号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

观澜湖冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在观澜湖，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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